Prix immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds
1 971 €/m² en médiane, appartements 1 519 €/m², maisons 2 269 €/m², sur 276 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Jean-Bonnefonds
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Saint-Jean-Bonnefonds est 39 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 519 €/m² | 115 250 € | 112 |
| Maisons | 2 269 €/m² | 240 425 € | 164 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 439 €/m² | 64 095 € | 6 |
| 50 à 79 m² | 1 746 €/m² | 116 300 € | 104 |
| 80 à 119 m² | 2 280 €/m² | 225 000 € | 118 |
| 120 m² et plus | 1 583 €/m² | 315 000 € | 47 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 498 €/m² | 85 000 € | 23 |
| 3 pièces | 1 885 €/m² | 127 000 € | 70 |
| 4 pièces | 2 133 €/m² | 192 862 € | 94 |
| 5 pièces et plus | 2 222 €/m² | 251 400 € | 85 |
Les quartiers de Saint-Jean-Bonnefonds
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord-Est | 2 133 €/m² | +0,9 % | 119 |
| Baraillère | 1 958 €/m² | −20,3 % | 112 |
| Sud-Ouest | 1 895 €/m² | −1,6 % | 90 |
Les rues de Saint-Jean-Bonnefonds
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 964 €/m² | 23 |
| Rue du Belvedère | n.d. | 17 |
| Rue Paul Rollat | 1 526 €/m² | 17 |
| Allée des Cévennes | n.d. | 10 |
| Rue Jacquard | n.d. | 9 |
| Rue Jean Baptiste Reymond | n.d. | 9 |
| Rue Claude Desgoutte | n.d. | 7 |
| Rue des Mineurs | n.d. | 6 |
| Rue du Crêt Beauplomb | n.d. | 6 |
| Rue Claude François Revollier | n.d. | 4 |
| Boulevard Aristide Briand | n.d. | 1 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,8 % des 1 024 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 58 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,71 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Saint-Jean-Bonnefonds : −8,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 950 €/m². C’est 39 % de plus que la médiane de la Loire (1 417 €/m²). Le marché se partage entre appartements (41 % des ventes, 1 519 €/m²) et maisons (59 %, 2 269 €/m²). Le marché s’est étoffé : 70 ventes en 2025 contre 36 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 2,6 % à Saint-Jean-Bonnefonds.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Jean-Bonnefonds ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 8,0 %, à 1 950 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 013 €/m² à 1 960 €/m² (−2,6 %).
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Bonnefonds ?
Une maison s’est vendue 240 425 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 269 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 164 ventes. Un appartement se vend 1 519 €/m².
Quel quartier de Saint-Jean-Bonnefonds est le plus cher ?
Nord-Est : 2 133 €/m² en médiane sur 119 ventes. Le moins cher est Sud-Ouest, à 1 895 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Jean-Bonnefonds.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 276 ventes de Saint-Jean-Bonnefonds entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.