Avenue de la Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 684 €/m² |
| 2022 | 7 | 3 590 €/m² |
| 2023 | 10 | 2 875 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 006 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 590 €/m², puis un repli ; +12,0 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 590 €/m² |
| 30 à 60 m² | 19 | 3 013 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 621 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 590 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 621 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C13
- D18
- E21
- F8
- G6
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue de la Plage s’est vendu 2 887 €/m² en médiane (28 ventes), soit 13 % en dessous du quartier Centre Ville-Plage. Les 38 ventes signées en cinq ans, sur 24 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (+12,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 48 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et 21 % des 67 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 15 copropriétés immatriculées dans la rue, de 14 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Plage, à Saint-Jean-de-Monts ?
2 887 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 621 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 590 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 67 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue de la Plage ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2023.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Ville-Plage
- Esplanade de la Mer
- Allée des Pignons
- Avenue des Pays de Monts
- Avenue Valentin
- Avenue des Pays de la Loire
- Résidence les Fermettes de la Mer
- Avenue des Pins
- Rue de la Garenne
- Avenue de la Mer
- Place de l'Europe
- Avenue des Étangs
- Avenue du Roseau Gaillard
- Rue du Général de Gaulle
- Rue du Pey Roux
- Avenue de Baisse
- Avenue de la Forêt
- Rue des Lilas
- Avenue des Oeillets
- Route de la Caillauderie
- Avenue des Mimosas
- Résidence les Métiviers
- Rue des Dunes
- Rue du Cardinal de Richelieu
- Rue Neuve
- Rue Auguste Lepère
- Avenue des Tilleuls
- Rue des Landes
- Rue des Pimprenelles
- Rue du Marche
- Avenue des Tamaris
Rues voisines
Plus large
- Quartier Centre Ville-Plage
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts
- Prix de Vendée
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.