Avenue des Pins, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 169 €/m² |
| 2022 | 5 | 3 909 €/m² |
| 2023 | 11 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 10 | 3 294 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 909 €/m², puis un repli ; +3,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 23 | 3 295 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 3 169 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 49 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 295 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 169 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C7
- D13
- E20
- F8
- G3
Étiquette E dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue des Pins, à Saint-Jean-de-Monts, se vend 3 249 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 31 ventes des cinq dernières années, soit 2 % en dessous du quartier Centre Ville-Plage. Les 40 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+3,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 49 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et 21 % des 52 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 30 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Pins, à Saint-Jean-de-Monts ?
3 249 €/m² en médiane sur les 31 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 169 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 295 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 52 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue des Pins ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.