Rue du Général de Gaulle, Saint-Jean-de-Monts (85160)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 011 €/m², puis un repli ; −26,9 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 156 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 964 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B3
• C13
• D22
• E11
• F3
• G4

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Ce qui se construit

8 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire, 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement rue du Général de Gaulle s’est vendu 3 013 €/m² en médiane (16 ventes), soit 9 % en dessous du quartier Centre Ville-Plage. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (−26,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 62 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 13 % des 56 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 8 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.

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