Prix immobilier à Saint-Jory
2 468 €/m² en médiane, appartements 2 344 €/m², maisons 2 519 €/m², sur 319 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Jory
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Saint-Jory est 12 % en dessous. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 344 €/m² | 138 000 € | 73 |
| Maisons | 2 519 €/m² | 260 500 € | 246 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 368 €/m² | 98 000 € | 31 |
| 50 à 79 m² | 2 624 €/m² | 161 438 € | 80 |
| 80 à 119 m² | 2 837 €/m² | 265 000 € | 119 |
| 120 m² et plus | 1 727 €/m² | 319 600 € | 88 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 340 €/m² | 102 107 € | 45 |
| 3 pièces | 2 643 €/m² | 182 408 € | 74 |
| 4 pièces | 2 795 €/m² | 255 100 € | 92 |
| 5 pièces et plus | 1 880 €/m² | 320 370 € | 106 |
Les quartiers de Saint-Jory
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Jory | 2 450 €/m² | +5,3 % | 363 |
Les rues de Saint-Jory
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Saint-Caprais | 2 339 €/m² | 33 |
| Chemin de la Plaine | 2 498 €/m² | 20 |
| Impasse de la Batellerie | n.d. | 16 |
| Chemin de Gagnac | n.d. | 14 |
| Chemin de Trinchet | n.d. | 13 |
| Route Métropolitaine 820 | n.d. | 11 |
| Rue de Grenade | n.d. | 10 |
| Rue de Bagnols | n.d. | 9 |
| Chemin de Ladoux | n.d. | 8 |
| Chemin Vié | n.d. | 8 |
| Rue Pierre de Nogaret | n.d. | 8 |
| Chemin de la Claou | n.d. | 7 |
| Chemin du Tucol | n.d. | 7 |
| Chemin de Perruquet | n.d. | 6 |
| Chemin de Bougeng | n.d. | 5 |
| Impasse de la Violette | n.d. | 5 |
| Rue de Verdun | n.d. | 3 |
| Rue Fabas | n.d. | 3 |
| Place de la Résistance | n.d. | 2 |
| Rue des Pins | n.d. | 1 |
Classements des rues de Saint-Jory
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,0 % des 1 719 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 59 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 70,92 % en 2025, soit environ 21,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saint-Jory : +5,3 % sur douze mois, pour une médiane de 2 622 €/m². Saint-Jory est en dessous de son département : 2 468 €/m² contre 2 810 €/m² pour l’ensemble de la Haute-Garonne. À Saint-Jory, on achète surtout des maisons (77 % des ventes) ; elles se vendent 2 519 €/m² en médiane, les appartements 2 344 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 58 en 2025, 56 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 311 €/m² en 2021 à 2 563 €/m² en 2025 (+10,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Jory ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,3 %, à 2 622 €/m², sur 29 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 311 €/m² à 2 563 €/m² (+10,9 %).
Combien coûte une maison à Saint-Jory ?
Une maison s’est vendue 260 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 519 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 246 ventes. Un appartement se vend 2 344 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Saint-Jory ?
80 à 119 m² : 2 837 €/m² en médiane, contre 1 727 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 319 ventes de Saint-Jory entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.