Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
2 905 €/m² en médiane, appartements 2 872 €/m², maisons 2 905 €/m², sur 373 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Saint-Julien-de-Concelles est 7 % en dessous. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 872 €/m² | 168 000 € | 38 |
| Maisons | 2 905 €/m² | 280 000 € | 335 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 452 €/m² | 135 000 € | 31 |
| 50 à 79 m² | 3 091 €/m² | 205 000 € | 99 |
| 80 à 119 m² | 2 974 €/m² | 280 000 € | 129 |
| 120 m² et plus | 2 221 €/m² | 380 000 € | 114 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 250 €/m² | 155 000 € | 41 |
| 3 pièces | 3 111 €/m² | 210 000 € | 83 |
| 4 pièces | 2 930 €/m² | 272 000 € | 103 |
| 5 pièces et plus | 2 515 €/m² | 344 925 € | 142 |
Les quartiers de Saint-Julien-de-Concelles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Agglomération | 2 989 €/m² | −2,8 % | 172 |
| Les Champs | 2 927 €/m² | +31,9 % | 138 |
| La Vallée | 2 472 €/m² | +16,5 % | 114 |
Les rues de Saint-Julien-de-Concelles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Meuniers | 2 962 €/m² | 19 |
| Rue de Bretagne | n.d. | 17 |
| Levée de la Divatte | 2 000 €/m² | 15 |
| Route du Fleuve | n.d. | 11 |
| Route du Soleil Levant | n.d. | 11 |
| Route de la Goulaine | n.d. | 9 |
| Rue du Vignoble | n.d. | 8 |
| Rue Sébastien Letourneux | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,9 % des 1 015 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 13 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,30 % en 2025, soit environ 14,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saint-Julien-de-Concelles : +10,5 % sur douze mois, pour une médiane de 3 136 €/m². C’est 7 % de moins que la médiane de la Loire-Atlantique (3 133 €/m²). À Saint-Julien-de-Concelles, on achète surtout des maisons (90 % des ventes) ; elles se vendent 2 905 €/m² en médiane, les appartements 2 872 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Julien-de-Concelles : 82 ventes en 2025, 53 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,7 % à Saint-Julien-de-Concelles.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Julien-de-Concelles ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,5 %, à 3 136 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 875 €/m² à 2 981 €/m² (+3,7 %).
Combien coûte une maison à Saint-Julien-de-Concelles ?
Une maison s’est vendue 280 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 905 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 335 ventes. Un appartement se vend 2 872 €/m².
Quel quartier de Saint-Julien-de-Concelles est le plus cher ?
Agglomération : 2 989 €/m² en médiane sur 172 ventes. Le moins cher est La Vallée, à 2 472 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Julien-de-Concelles.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 373 ventes de Saint-Julien-de-Concelles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.