Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron
3 546 €/m² en médiane, appartements 4 006 €/m², maisons 3 536 €/m², sur 872 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Saint-Pierre-d'Oléron est 31 % au-dessus. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 006 €/m² | 159 000 € | 48 |
| Maisons | 3 536 €/m² | 268 000 € | 824 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 052 €/m² | 110 532 € | 23 |
| 30 à 49 m² | 3 871 €/m² | 158 000 € | 147 |
| 50 à 79 m² | 3 806 €/m² | 241 133 € | 269 |
| 80 à 119 m² | 3 315 €/m² | 303 318 € | 297 |
| 120 m² et plus | 2 881 €/m² | 454 175 € | 136 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 966 €/m² | 122 500 € | 30 |
| 2 pièces | 3 904 €/m² | 180 000 € | 115 |
| 3 pièces | 3 660 €/m² | 235 550 € | 300 |
| 4 pièces | 3 444 €/m² | 302 659 € | 276 |
| 5 pièces et plus | 3 109 €/m² | 403 000 € | 149 |
Les quartiers de Saint-Pierre-d'Oléron
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Côte Ouest | 3 818 €/m² | −5,6 % | 401 |
| Les Écarts | 3 243 €/m² | −7,0 % | 378 |
| Bourg Saint-Pierre | 3 239 €/m² | −15,6 % | 248 |
Les rues de Saint-Pierre-d'Oléron
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Saint-Georges | 2 581 €/m² | 24 |
| Route d'Arceau | 2 805 €/m² | 23 |
| Boulevard du Capitaine Leclerc | 4 000 €/m² | 20 |
| Route des Grands Coutas | 3 585 €/m² | 20 |
| Rue de la République | n.d. | 17 |
| Route des Allées | 2 895 €/m² | 16 |
| Avenue des Pins | n.d. | 13 |
| Route Touristique de Matha | n.d. | 13 |
| Route de la Perroche | n.d. | 8 |
| Rue de la Grole | n.d. | 8 |
| Rue des Bicles | n.d. | 8 |
| Rue Ferbouillant | n.d. | 8 |
| Route des Châteliers | n.d. | 7 |
| Rue Normand d’Authon | n.d. | 7 |
| Rue Etchebarne | n.d. | 6 |
| Avenue du Moulin Blanc | n.d. | 5 |
| Rue du Port | n.d. | 5 |
| Rue Marc Desnoyer | n.d. | 5 |
| Rue Pierre Loti | n.d. | 5 |
| Rue de la Cure | n.d. | 3 |
| Avenue de Bel Air | n.d. | 1 |
| Rue Louis Barthou | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Aytré | 3 869 €/m² | 698 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Tonnay-Charente | 2 020 €/m² | 676 |
| Lagord | 3 786 €/m² | 515 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,8 % des 2 201 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 79 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,87 % en 2025, soit environ 17,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix médian a perdu 2,9 % en un an et revient à 3 409 €/m². Le m² y coûte 31 % de plus que dans l’ensemble de la Charente-Maritime, où la médiane est de 2 712 €/m². À Saint-Pierre-d'Oléron, on achète surtout des maisons (94 % des ventes) ; elles se vendent 3 536 €/m² en médiane, les appartements 4 006 €/m². Le marché s’est étoffé : 179 ventes en 2025 contre 155 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 0,3 % à Saint-Pierre-d'Oléron.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,9 %, à 3 409 €/m², sur 95 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 462 €/m² à 3 451 €/m² (−0,3 %).
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Une maison s’est vendue 268 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 536 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 824 ventes. Un appartement se vend 4 006 €/m².
Quel quartier de Saint-Pierre-d'Oléron est le plus cher ?
Côte Ouest : 3 818 €/m² en médiane sur 401 ventes. Le moins cher est Bourg Saint-Pierre, à 3 239 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Pierre-d'Oléron.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 872 ventes de Saint-Pierre-d'Oléron entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.