Prix immobilier à Seclin
2 522 €/m² en médiane, appartements 2 768 €/m², maisons 2 391 €/m², sur 773 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Seclin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Seclin est 24 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 768 €/m² | 159 000 € | 209 |
| Maisons | 2 391 €/m² | 211 284 € | 564 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 970 €/m² | 126 150 € | 106 |
| 50 à 79 m² | 2 549 €/m² | 167 000 € | 285 |
| 80 à 119 m² | 2 426 €/m² | 235 000 € | 295 |
| 120 m² et plus | 1 960 €/m² | 331 918 € | 84 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 522 €/m² | 77 500 € | 11 |
| 2 pièces | 2 761 €/m² | 127 750 € | 100 |
| 3 pièces | 2 587 €/m² | 169 445 € | 190 |
| 4 pièces | 2 449 €/m² | 205 250 € | 236 |
| 5 pièces et plus | 2 393 €/m² | 246 575 € | 235 |
Les quartiers de Seclin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Burgault Mouchonnière 1 | 2 640 €/m² | −2,5 % | 258 |
| Centre 2 | 2 295 €/m² | −2,7 % | 246 |
| Centre 1 | 2 433 €/m² | +9,5 % | 181 |
| Burgault Mouchonnière 2a | 2 653 €/m² | +23,6 % | 133 |
| Burgault Mouchonnière 2b | 2 578 €/m² | n.d. | 59 |
Les rues de Seclin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roger Bouvry | 3 326 €/m² | 73 |
| Rue de Burgault | 3 070 €/m² | 69 |
| Rue Maurice Bouchery | 2 183 €/m² | 27 |
| Rue du Quatorze Juillet | 2 118 €/m² | 26 |
| Rue du Fourchon | 2 421 €/m² | 24 |
| Avenue Guillemaud | 2 214 €/m² | 21 |
| Res Philippe de Girard | 2 500 €/m² | 21 |
| Rue Marx Dormoy | n.d. | 20 |
| Rue des Martyrs | n.d. | 19 |
| Rue des Tilleuls | 2 455 €/m² | 18 |
| Rue Groupe Lenine | 2 433 €/m² | 18 |
| Rue Guy Mocquet | n.d. | 18 |
| Avenue de la Republique | 2 500 €/m² | 17 |
| Rue Victor Hugo | 2 038 €/m² | 16 |
| Rue Charles Duport | 2 563 €/m² | 15 |
| Boulevard Joseph Hentges | n.d. | 13 |
| Rue Parmentier | n.d. | 13 |
| Rue de Wattiessart | n.d. | 12 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | n.d. | 11 |
| Rue Marcel Cachin | n.d. | 11 |
| Route de Templemars | n.d. | 10 |
| Rue Fenelon | n.d. | 10 |
| Rue des Boulets | n.d. | 9 |
| Allee des Acacias | n.d. | 8 |
| Rue Denis Papin | n.d. | 8 |
| Rue Desrousseaux | n.d. | 8 |
| Avenue de la Cartonnerie | n.d. | 7 |
| Rue Jean Baptiste Mulier | n.d. | 6 |
| Route de Lille | n.d. | 5 |
| Rue des Comtesses de Flandre | n.d. | 5 |
Classements des rues de Seclin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Seclin
- Les dix rues les moins chères de Seclin
- Les dix rues les plus énergivores de Seclin
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,2 % des 3 066 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 60 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,85 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % à Seclin, à 2 480 €/m². C’est 24 % de plus que la médiane du Nord (2 033 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 2 391 €/m² en médiane, contre 2 768 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Seclin : 173 ventes en 2025, 104 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,3 % à Seclin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Seclin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,0 %, à 2 480 €/m², sur 91 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 543 €/m² à 2 433 €/m² (−4,3 %).
Combien coûte une maison à Seclin ?
Une maison s’est vendue 211 284 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 391 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 564 ventes. Un appartement se vend 2 768 €/m².
Quel quartier de Seclin est le plus cher ?
Burgault Mouchonnière 2a : 2 653 €/m² en médiane sur 133 ventes. Le moins cher est Centre 2, à 2 295 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Seclin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 773 ventes de Seclin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.