Prix immobilier à Surgères
1 889 €/m² en médiane, appartements 1 675 €/m², maisons 1 917 €/m², sur 579 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Surgères
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Surgères est 30 % en dessous. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 675 €/m² | 95 000 € | 64 |
| Maisons | 1 917 €/m² | 175 000 € | 515 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 995 €/m² | 88 000 € | 30 |
| 50 à 79 m² | 1 985 €/m² | 135 000 € | 185 |
| 80 à 119 m² | 1 973 €/m² | 183 500 € | 239 |
| 120 m² et plus | 1 440 €/m² | 250 000 € | 123 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 919 €/m² | 108 000 € | 7 |
| 2 pièces | 1 688 €/m² | 84 415 € | 40 |
| 3 pièces | 1 855 €/m² | 138 300 € | 150 |
| 4 pièces | 2 069 €/m² | 177 702 € | 216 |
| 5 pièces et plus | 1 719 €/m² | 204 000 € | 166 |
Les quartiers de Surgères
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 1 918 €/m² | +24,4 % | 245 |
| Nord | 1 773 €/m² | +20,1 % | 227 |
| Est | 2 000 €/m² | +10,0 % | 171 |
Les rues de Surgères
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Rouvier | 1 613 €/m² | 38 |
| Rue Audry de Puyravault | n.d. | 20 |
| Rue Jean Jaurès | 1 857 €/m² | 16 |
| Rue Aimé Césaire | n.d. | 15 |
| Rue Denfert Rochereau | 1 219 €/m² | 15 |
| Route de Rochefort | n.d. | 12 |
| Rue Bernard Palissy | n.d. | 12 |
| Avenue de Saint Pierre | n.d. | 10 |
| Rue Barabin | n.d. | 9 |
| Rue des Marronniers | n.d. | 6 |
| Rue du Stade | n.d. | 5 |
| Rue Gambetta | n.d. | 5 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Aytré | 3 869 €/m² | 698 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Tonnay-Charente | 2 020 €/m² | 676 |
| Lagord | 3 786 €/m² | 515 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,0 % des 1 557 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 18 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,45 % en 2025, soit environ 15,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % à Surgères, à 2 237 €/m². C’est 30 % de moins que la médiane de la Charente-Maritime (2 712 €/m²). À Surgères, on achète surtout des maisons (89 % des ventes) ; elles se vendent 1 917 €/m² en médiane, les appartements 1 675 €/m². Il se vend plus qu’avant à Surgères : 121 ventes en 2025, 88 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 13,6 % à Surgères.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Surgères ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 25,4 %, à 2 237 €/m², sur 74 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 775 €/m² à 2 016 €/m² (+13,6 %).
Combien coûte une maison à Surgères ?
Une maison s’est vendue 175 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 917 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 515 ventes. Un appartement se vend 1 675 €/m².
Quel quartier de Surgères est le plus cher ?
Est : 2 000 €/m² en médiane sur 171 ventes. Le moins cher est Nord, à 1 773 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Surgères.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 579 ventes de Surgères entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.