Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire
3 367 €/m² en médiane, appartements 3 405 €/m², maisons 3 333 €/m², sur 543 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Thouaré-sur-Loire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Thouaré-sur-Loire est 8 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 405 €/m² | 155 200 € | 170 |
| Maisons | 3 333 €/m² | 351 500 € | 373 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 516 €/m² | 144 100 € | 98 |
| 50 à 79 m² | 3 483 €/m² | 223 500 € | 130 |
| 80 à 119 m² | 3 441 €/m² | 338 999 € | 175 |
| 120 m² et plus | 2 680 €/m² | 434 250 € | 138 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 482 €/m² | 126 000 € | 30 |
| 2 pièces | 3 452 €/m² | 150 000 € | 87 |
| 3 pièces | 3 420 €/m² | 223 500 € | 98 |
| 4 pièces | 3 553 €/m² | 320 000 € | 125 |
| 5 pièces et plus | 3 061 €/m² | 400 000 € | 203 |
Les quartiers de Thouaré-sur-Loire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 3 292 €/m² | −3,6 % | 233 |
| Centre | 3 318 €/m² | −3,6 % | 197 |
| Est | 3 384 €/m² | −3,0 % | 180 |
Les rues de Thouaré-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Saule Blanc | 3 447 €/m² | 56 |
| Rue de Mauves | 3 533 €/m² | 49 |
| Rue de Nantes | n.d. | 21 |
| Rue des Buissons | n.d. | 21 |
| Rue de Carquefou | 3 423 €/m² | 19 |
| Rue Guillaume Apollinaire | n.d. | 16 |
| Rue de la Blançonnerie | n.d. | 13 |
| Rue des Ponts | n.d. | 11 |
| Rue de Beaulieu | n.d. | 10 |
| Rue du Jaunais | n.d. | 10 |
| Rue du Port | n.d. | 10 |
| Rue des Chalonges | n.d. | 9 |
| Route de la Hillière | n.d. | 8 |
| Rue des Etangs | n.d. | 8 |
| Place de la République | n.d. | 5 |
| Rue de la Cadaine | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,4 % des 2 074 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,74 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Thouaré-sur-Loire, le prix médian a perdu 1,8 % en un an et revient à 3 182 €/m². Thouaré-sur-Loire est au-dessus de son département : 3 367 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. À Thouaré-sur-Loire, on achète surtout des maisons (69 % des ventes) ; elles se vendent 3 333 €/m² en médiane, les appartements 3 405 €/m². Il se vend plus qu’avant à Thouaré-sur-Loire : 119 ventes en 2025, 84 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 310 €/m² en 2021 à 3 171 €/m² en 2025 (−4,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Thouaré-sur-Loire ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,8 %, à 3 182 €/m², sur 69 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 310 €/m² à 3 171 €/m² (−4,2 %).
Combien coûte une maison à Thouaré-sur-Loire ?
Une maison s’est vendue 351 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 333 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 373 ventes. Un appartement se vend 3 405 €/m².
Quel quartier de Thouaré-sur-Loire est le plus cher ?
Est : 3 384 €/m² en médiane sur 180 ventes. Le moins cher est Ouest, à 3 292 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Thouaré-sur-Loire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 543 ventes de Thouaré-sur-Loire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.