Prix immobilier dans le quartier Bleuzen de Vanves
Bleuzen se vend 5 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Vanves. 226 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vanves sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vanves est passée de 6 988 €/m² (2021-T3) à 6 144 €/m² (2026-T2), soit −12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 215 | 6 148 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 11 | 10 508 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 51 | 6 933 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 6 474 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 108 | 5 649 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 19 | 6 184 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Vanves
11 quartiers de Vanves comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vanves.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clos Montholon | 7 268 €/m² | +5,0 % | 142 |
| Aristide Briand | 7 222 €/m² | +4,1 % | 216 |
| Parc des Expositions | 7 199 €/m² | +11,4 % | 211 |
| Iris 0105 | 6 929 €/m² | +3,9 % | 227 |
| Centre Ancien | 6 343 €/m² | +3,5 % | 272 |
| Insurrection | 6 033 €/m² | +6,1 % | 213 |
| Châtillon | 5 910 €/m² | −10,5 % | 48 |
| Bleuzen | 5 715 €/m² | −4,0 % | 226 |
| Louis Vicat | 5 658 €/m² | −6,9 % | 65 |
| Jean Jaurès | 5 423 €/m² | −3,8 % | 74 |
| Brancion | 5 378 €/m² | −20,3 % | 63 |
Les rues de Bleuzen
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Bleuzen | 6 305 €/m² | 120 |
| Rue Sadi Carnot | 6 222 €/m² | 62 |
| Rue François 1er | n.d. | 16 |
| Rue Marceau | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bleuzen vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 223 habitants (−8,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 335 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 715 €/m² en médiane, Bleuzen se situe 11 % en dessous de la médiane de Vanves (6 422 €/m²).
Tendance sur un an : −4,0 %, contre +3,9 % à l’échelle de Vanves.
En cinq ans, 226 logements se sont vendus dans le quartier Bleuzen, autour de 45 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 54 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 933 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 184 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bleuzen ?
Le prix médian dans le quartier Bleuzen est de 5 715 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 50 ventes. Sur cinq ans, 226 ventes donnent une médiane de 6 204 €/m².
Bleuzen est-il plus cher que Vanves ?
Non : 5 715 €/m² en médiane dans le quartier Bleuzen, contre 6 422 €/m² pour l’ensemble de Vanves, soit −11,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bleuzen ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,0 %, contre +3,9 % pour Vanves. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 355 €/m² en 2021 à 6 032 €/m² en 2026 (−5,1 %).
Que désigne le quartier Bleuzen ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.