Prix immobilier dans le quartier Centre Ancien de Vanves
Centre Ancien se vend 6 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Vanves. 272 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vanves sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vanves est passée de 6 988 €/m² (2021-T3) à 6 144 €/m² (2026-T2), soit −12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 263 | 6 500 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 9 | 6 144 €/m² | 127 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 47 | 6 842 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 91 | 6 649 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 100 | 6 360 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 6 399 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Vanves
11 quartiers de Vanves comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vanves.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clos Montholon | 7 268 €/m² | +5,0 % | 142 |
| Aristide Briand | 7 222 €/m² | +4,1 % | 216 |
| Parc des Expositions | 7 199 €/m² | +11,4 % | 211 |
| Iris 0105 | 6 929 €/m² | +3,9 % | 227 |
| Centre Ancien | 6 343 €/m² | +3,5 % | 272 |
| Insurrection | 6 033 €/m² | +6,1 % | 213 |
| Châtillon | 5 910 €/m² | −10,5 % | 48 |
| Bleuzen | 5 715 €/m² | −4,0 % | 226 |
| Louis Vicat | 5 658 €/m² | −6,9 % | 65 |
| Jean Jaurès | 5 423 €/m² | −3,8 % | 74 |
| Brancion | 5 378 €/m² | −20,3 % | 63 |
Les rues de Centre Ancien
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 6 750 €/m² | 56 |
| Rue Louis Dardenne | 6 902 €/m² | 35 |
| Place du Président Kennedy | 6 127 €/m² | 30 |
| Rue Antoine Fratacci | 6 405 €/m² | 26 |
| Place de la République | 6 521 €/m² | 18 |
| Rue Falret | 6 241 €/m² | 18 |
| Rue Louis Blanc | n.d. | 8 |
| Rue Kléber | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ancien vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 929 habitants (+6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 105 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ancien, 6 343 €/m², rejoint celui de Vanves : 6 422 €/m².
Tendance sur un an : +3,5 %, contre +3,9 % à l’échelle de Vanves.
En cinq ans, 272 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ancien, autour de 54 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 49 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 842 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 399 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ancien ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ancien est de 6 343 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 272 ventes donnent une médiane de 6 497 €/m².
Centre Ancien est-il plus cher que Vanves ?
Non, pas vraiment : 6 343 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ancien, contre 6 422 €/m² pour l’ensemble de Vanves, un écart de −1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ancien ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +3,9 % pour Vanves. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 408 €/m² en 2021 à 6 109 €/m² en 2026 (−17,5 %).
Que désigne le quartier Centre Ancien ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.