Prix immobilier dans le quartier Iris 0105 de Vanves
Iris 0105 se vend 6 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Vanves. 227 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vanves sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vanves est passée de 6 988 €/m² (2021-T3) à 6 144 €/m² (2026-T2), soit −12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 222 | 7 178 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 5 | 13 514 €/m² | 122 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 39 | 7 857 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 70 | 6 893 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 7 008 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 35 | 7 388 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Vanves
11 quartiers de Vanves comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vanves.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clos Montholon | 7 268 €/m² | +5,0 % | 142 |
| Aristide Briand | 7 222 €/m² | +4,1 % | 216 |
| Parc des Expositions | 7 199 €/m² | +11,4 % | 211 |
| Iris 0105 | 6 929 €/m² | +3,9 % | 227 |
| Centre Ancien | 6 343 €/m² | +3,5 % | 272 |
| Insurrection | 6 033 €/m² | +6,1 % | 213 |
| Châtillon | 5 910 €/m² | −10,5 % | 48 |
| Bleuzen | 5 715 €/m² | −4,0 % | 226 |
| Louis Vicat | 5 658 €/m² | −6,9 % | 65 |
| Jean Jaurès | 5 423 €/m² | −3,8 % | 74 |
| Brancion | 5 378 €/m² | −20,3 % | 63 |
Les rues d’Iris 0105
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Lycée | 7 326 €/m² | 59 |
| Rue d'Issy | 7 522 €/m² | 46 |
| Rue Gabrielle d'Estrées | 7 262 €/m² | 26 |
| Rue Jean Baptiste Potin | 6 548 €/m² | 22 |
| Rue Jullien | n.d. | 13 |
| Rue Gaudray | n.d. | 11 |
| Rue Pruvot | n.d. | 11 |
| Rue du Quatre Septembre | n.d. | 5 |
| Rue du Chevalier de la Barre | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Iris 0105 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 960 habitants (+4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 646 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 929 €/m² en médiane, Iris 0105 se situe 8 % au-dessus de la médiane de Vanves (6 422 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,9 %.
Le marché compte 227 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 50 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 857 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 388 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 0105 ?
Le prix médian dans le quartier Iris 0105 est de 6 929 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 227 ventes donnent une médiane de 7 200 €/m².
Iris 0105 est-il plus cher que Vanves ?
Oui : 6 929 €/m² en médiane dans le quartier Iris 0105, contre 6 422 €/m² pour l’ensemble de Vanves, soit +7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Iris 0105 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,9 %, contre +3,9 % pour Vanves. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 798 €/m² en 2021 à 7 197 €/m² en 2026 (−7,7 %).
Que désigne le quartier Iris 0105 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.