Prix immobilier dans le quartier Clos Montholon de Vanves
Clos Montholon se vend 7 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Vanves. 142 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vanves sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vanves est passée de 6 988 €/m² (2021-T3) à 6 144 €/m² (2026-T2), soit −12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 107 | 6 806 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 35 | 9 211 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 7 615 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 30 | 6 804 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 6 746 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 8 391 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Vanves
11 quartiers de Vanves comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vanves.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clos Montholon | 7 268 €/m² | +5,0 % | 142 |
| Aristide Briand | 7 222 €/m² | +4,1 % | 216 |
| Parc des Expositions | 7 199 €/m² | +11,4 % | 211 |
| Iris 0105 | 6 929 €/m² | +3,9 % | 227 |
| Centre Ancien | 6 343 €/m² | +3,5 % | 272 |
| Insurrection | 6 033 €/m² | +6,1 % | 213 |
| Châtillon | 5 910 €/m² | −10,5 % | 48 |
| Bleuzen | 5 715 €/m² | −4,0 % | 226 |
| Louis Vicat | 5 658 €/m² | −6,9 % | 65 |
| Jean Jaurès | 5 423 €/m² | −3,8 % | 74 |
| Brancion | 5 378 €/m² | −20,3 % | 63 |
Les rues de Clos Montholon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Parc | 7 917 €/m² | 25 |
| Avenue de la Paix | n.d. | 17 |
| Rue du Clos Montholon | n.d. | 16 |
| Rue Hoche | n.d. | 12 |
| Allée Verne | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Clos Montholon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 149 habitants (−4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 129 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 830 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Clos Montholon est plus cher que l’ensemble de Vanves : 7 268 €/m² en médiane, contre 6 422 €/m², soit 13 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,0 %.
En cinq ans, 142 logements se sont vendus dans le quartier Clos Montholon, autour de 28 par an.
Les appartements représentent 75 % des ventes ; les maisons se vendent 9 211 €/m² contre 6 806 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 615 €/m², les grandes (80 m² et plus) 8 391 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Clos Montholon ?
Le prix médian dans le quartier Clos Montholon est de 7 268 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 142 ventes donnent une médiane de 7 264 €/m².
Clos Montholon est-il plus cher que Vanves ?
Oui : 7 268 €/m² en médiane dans le quartier Clos Montholon, contre 6 422 €/m² pour l’ensemble de Vanves, soit +13,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Clos Montholon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,0 %, contre +3,9 % pour Vanves. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 600 €/m² en 2021 à 7 139 €/m² en 2026 (−6,1 %).
Que désigne le quartier Clos Montholon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.