Prix immobilier dans le quartier Brancion de Vanves
Brancion se vend 5 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous de Vanves. 63 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vanves sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vanves est passée de 6 988 €/m² (2021-T3) à 6 144 €/m² (2026-T2), soit −12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 63 | 5 940 €/m² | 57 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 21 | 6 696 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 25 | 5 672 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 13 | 5 811 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Vanves
11 quartiers de Vanves comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vanves.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clos Montholon | 7 268 €/m² | +5,0 % | 142 |
| Aristide Briand | 7 222 €/m² | +4,1 % | 216 |
| Parc des Expositions | 7 199 €/m² | +11,4 % | 211 |
| Iris 0105 | 6 929 €/m² | +3,9 % | 227 |
| Centre Ancien | 6 343 €/m² | +3,5 % | 272 |
| Insurrection | 6 033 €/m² | +6,1 % | 213 |
| Châtillon | 5 910 €/m² | −10,5 % | 48 |
| Bleuzen | 5 715 €/m² | −4,0 % | 226 |
| Louis Vicat | 5 658 €/m² | −6,9 % | 65 |
| Jean Jaurès | 5 423 €/m² | −3,8 % | 74 |
| Brancion | 5 378 €/m² | −20,3 % | 63 |
Les rues de Brancion
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Rabelais | 6 859 €/m² | 26 |
| Rue Danton | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Brancion vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 253 habitants (+4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 140 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Brancion est inférieur de 16 % à celui de Vanves : 5 378 €/m² contre 6 422 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 20,3 %.
Le marché compte 63 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 57 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 4 008 €/m², un sur dix au-dessus de 7 497 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Brancion ?
Le prix médian dans le quartier Brancion est de 5 378 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 63 ventes donnent une médiane de 5 940 €/m².
Brancion est-il plus cher que Vanves ?
Non : 5 378 €/m² en médiane dans le quartier Brancion, contre 6 422 €/m² pour l’ensemble de Vanves, soit −16,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Brancion ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −20,3 %, contre +3,9 % pour Vanves. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 302 €/m² en 2021 à 5 369 €/m² en 2026 (−14,8 %).
Que désigne le quartier Brancion ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.