Prix immobilier à Veigné
2 454 €/m² en médiane, appartements 2 884 €/m², maisons 2 424 €/m², sur 355 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Veigné
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Indre-et-Loire est de 2 214 €/m² : Veigné est 11 % au-dessus. Voir les prix en Indre-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 884 €/m² | 139 150 € | 20 |
| Maisons | 2 424 €/m² | 260 000 € | 335 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 121 €/m² | 113 000 € | 16 |
| 50 à 79 m² | 2 744 €/m² | 190 500 € | 71 |
| 80 à 119 m² | 2 635 €/m² | 256 500 € | 126 |
| 120 m² et plus | 1 813 €/m² | 331 000 € | 140 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 053 €/m² | 132 450 € | 20 |
| 3 pièces | 2 857 €/m² | 208 170 € | 41 |
| 4 pièces | 2 568 €/m² | 221 100 € | 107 |
| 5 pièces et plus | 2 218 €/m² | 297 000 € | 185 |
Les quartiers de Veigné
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Veigne Nord | 2 474 €/m² | −14,1 % | 216 |
| Veigne Sud | 2 387 €/m² | +23,1 % | 178 |
Les rues de Veigné
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Châtaigneraie | 1 685 €/m² | 18 |
| Route du Ripault | 2 180 €/m² | 16 |
| Rue de la Martinière | 1 510 €/m² | 15 |
| Avenue de Couzières | n.d. | 14 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 13 |
| Rue du Lavoir | n.d. | 13 |
| Route Nationale 10 | n.d. | 11 |
| Rue de Parçay | n.d. | 11 |
| Rue du Stade | n.d. | 11 |
| Allée de la Robinetterie | n.d. | 8 |
| Rue du Puits Jean | n.d. | 7 |
| Rue Principale | n.d. | 6 |
| Rue de Sardelle | n.d. | 5 |
Les communes voisines en Indre-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tours | 2 982 €/m² | 10 960 |
| Joué-lès-Tours | 2 342 €/m² | 2 713 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 883 €/m² | 1 188 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 268 €/m² | 661 |
| Saint-Avertin | 2 736 €/m² | 904 |
| Amboise | 2 245 €/m² | 847 |
| Chambray-lès-Tours | 2 648 €/m² | 769 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 368 €/m² | 590 |
Toutes les communes d’Indre-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,0 % des 917 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 13 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,71 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % à Veigné, à 2 553 €/m². C’est 11 % de plus que la médiane d’Indre-et-Loire (2 214 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 94 % des ventes, à 2 424 €/m² en médiane, contre 2 884 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 76 ventes en 2025 contre 58 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 258 €/m² en 2021 à 2 549 €/m² en 2025 (+12,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Veigné ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,6 %, à 2 553 €/m², sur 38 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 258 €/m² à 2 549 €/m² (+12,9 %).
Combien coûte une maison à Veigné ?
Une maison s’est vendue 260 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 424 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 335 ventes. Un appartement se vend 2 884 €/m².
Quel quartier de Veigné est le plus cher ?
Veigne Nord : 2 474 €/m² en médiane sur 216 ventes. Le moins cher est Veigne Sud, à 2 387 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Veigné.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 355 ventes de Veigné entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.