Prix immobilier à Villars
1 660 €/m² en médiane, appartements 1 250 €/m², maisons 2 528 €/m², sur 363 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villars
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Villars est 17 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 250 €/m² | 99 050 € | 219 |
| Maisons | 2 528 €/m² | 264 546 € | 144 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 560 €/m² | 66 600 € | 18 |
| 50 à 79 m² | 1 318 €/m² | 89 800 € | 114 |
| 80 à 119 m² | 1 931 €/m² | 171 500 € | 174 |
| 120 m² et plus | 1 985 €/m² | 304 090 € | 57 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 673 €/m² | 67 750 € | 8 |
| 2 pièces | 1 395 €/m² | 75 250 € | 36 |
| 3 pièces | 1 342 €/m² | 95 000 € | 87 |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 156 000 € | 114 |
| 5 pièces et plus | 1 983 €/m² | 250 000 € | 118 |
Les quartiers de Villars
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle | 1 266 €/m² | −20,7 % | 151 |
| Le Vieux Villars-Villars Nord | 2 093 €/m² | +14,5 % | 114 |
| Les Quartiers Jeunes | 2 621 €/m² | n.d. | 75 |
| Les Tours | 1 111 €/m² | n.d. | 63 |
Les rues de Villars
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res de l'Hippodrome | 1 153 €/m² | 60 |
| Res le Plat Haut | 1 100 €/m² | 52 |
| Avenue Hoche | n.d. | 14 |
| Rue de Curnieu | n.d. | 13 |
| Place Gambetta | n.d. | 11 |
| Rue de Rochefoy | n.d. | 10 |
| Rue de Michard | n.d. | 9 |
| Rue du Breuil | n.d. | 9 |
| Rue du Bois Monzil le Haut | n.d. | 7 |
| Chemin du Vieux Château | n.d. | 5 |
| Place du Bois Monzil | n.d. | 5 |
| Rue de la République | n.d. | 5 |
| Rue Louis Soulier | n.d. | 5 |
| Rue Thiers | n.d. | 5 |
| Rue Danton | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,2 % des 1 204 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 58 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,25 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % à Villars, à 1 371 €/m². Villars est au-dessus de son département : 1 660 €/m² contre 1 417 €/m² pour l’ensemble de la Loire. Les appartements font l’essentiel du marché : 60 % des ventes, à 1 250 €/m² en médiane, contre 2 528 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Villars : 81 ventes en 2025, 59 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 353 €/m² en 2021 à 1 523 €/m² en 2025 (+12,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villars ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 20,1 %, à 1 371 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 353 €/m² à 1 523 €/m² (+12,6 %).
Combien coûte une maison à Villars ?
Une maison s’est vendue 264 546 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 528 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 144 ventes. Un appartement se vend 1 250 €/m².
Quel quartier de Villars est le plus cher ?
Les Quartiers Jeunes : 2 621 €/m² en médiane sur 75 ventes. Le moins cher est Les Tours, à 1 111 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Villars.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 363 ventes de Villars entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.