Les dix rues les plus énergivores des Alpes-Maritimes

Les dix rues les plus énergivores des Alpes-Maritimes en octobre 2026, d’après les diagnostics de performance énergétique : avenue François de Théas (Andon) compte 69 % de logements classés F ou G sur 32 diagnostics, contre 34 % dans l’ensemble de Andon.

Classement établi par Cadastra le 23 octobre 2026 sur la part des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 dans chaque rue (ADEME), pour les rues comptant au moins vingt diagnostics et dont la page est complète (au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue) : 1 171 rues des Alpes-Maritimes sont en lice, sur les 2 394 qui ont une page.

69 %

En tête : Avenue François de Théas

22 logements F ou G sur 32 diagnostics, Andon

23 %

Dixième : Rue Jeanne

6 logements F ou G sur 26 diagnostics, Menton

Communes représentées

parmi les dix rues classées

1 171

Rues en lice

sur 2 394 rues des Alpes-Maritimes qui ont une page

Le classement

Rang	Rue	Commune	Part de F et G	Écart à la commune	Diagnostics
1	Avenue François de Théas	Andon	69 %	+35 pts	32
2	Avenue de Valberg	Péone	58 %	+22 pts	154
3	Route de Authion	Lucéram	56 %	+26 pts	39
4	Boulevard du Grand Pre	Gréolières	53 %	+11 pts	125
5	Rue de la Boucherie	Cannes	35 %	+31 pts	20
6	Route des Ciappes	Menton	30 %	+23 pts	20
7	Avenue Vismara	Nice	25 %	+20 pts	67
8	Rue Saint-Jean	Guillaumes	25 %	−9,1 pts	24
9	Chemin des Clos	Vallauris	25 %	+21 pts	24
10	Rue Jeanne	Menton	23 %	+16 pts	26

L’écart est en points de pourcentage, par rapport à la part de F et G de la commune (diagnostics depuis 2021). Chaque rue a sa page : prix, tendance, énergie, copropriétés.

Ce que dit le classement

Avenue François de Théas (Andon) compte 69 % de logements classés F ou G sur 32 diagnostics ; la dixième, rue Jeanne (Menton), en compte 23 %. Ces dix rues se trouvent dans neuf communes : Andon, Péone, Lucéram, Gréolières, Cannes, Menton, Nice, Guillaumes et Vallauris. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 : ces rues sont celles où la rénovation pèse le plus. 1 171 rues des Alpes-Maritimes comptent au moins vingt diagnostics et ont une page complète, sur les 2 394 qui ont une page.

Comment ce classement est calculé

La part est celle des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 pour des logements de la rue (ADEME). Une rue n’entre dans le classement qu’à partir de vingt diagnostics. L’écart à la commune est en points, par rapport à la part de F et G de l’ensemble des diagnostics de la commune.

Aucune vente individuelle n’entre dans ce classement : chaque chiffre est une médiane ou un compte, calculé sur la rue entière. Les rues classées sont celles dont la page sur Cadastra est la plus complète : au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue. Le classement est recalculé à chaque mise à jour mensuelle des données.

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement et l’étiquette de chaque diagnostic se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Les autres classements des Alpes-Maritimes

Le même classement, commune par commune

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME. Classement calculé le 23 octobre 2026 ; noms de communes : INSEE. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise. Reproduction libre avec la mention « source : Cadastra, cadastra.immo ».