Les dix rues les plus énergivores des Bouches-du-Rhône
Les dix rues les plus énergivores des Bouches-du-Rhône en octobre 2026, d’après les diagnostics de performance énergétique : boulevard des Vagues (Marseille 8e) compte 27 % de logements classés F ou G sur 66 diagnostics, contre 2,8 % dans l’ensemble de Marseille 8e.
Classement établi par Cadastra le 23 octobre 2026 sur la part des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 dans chaque rue (ADEME), pour les rues comptant au moins vingt diagnostics et dont la page est complète (au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue) : 1 324 rues des Bouches-du-Rhône sont en lice, sur les 4 205 qui ont une page.
Le classement
| Rang | Rue | Commune | Part de F et G | Écart à la commune | Diagnostics |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard des Vagues | Marseille 8e | 27 % | +24 pts | 66 |
| 2 | Boulevard Fenouil | Marseille 16e | 25 % | +19 pts | 72 |
| 3 | Rue Gustave Desplaces | Aix-en-Provence | 24 % | +21 pts | 82 |
| 4 | Boulevard Aristide Briand | Istres | 24 % | +22 pts | 25 |
| 5 | Boulevard de Plombieres | Marseille 3e | 23 % | +17 pts | 69 |
| 6 | Rue le Corbusier | Aix-en-Provence | 22 % | +19 pts | 27 |
| 7 | Chemin des Grandes Terres | Ventabren | 20 % | +16 pts | 83 |
| 8 | Route Bleue | Carry-le-Rouet | 19 % | +15 pts | 31 |
| 9 | Place Jean Jaures | Marseille 6e | 19 % | +15 pts | 21 |
| 10 | Avenue Clot Bey | Marseille 8e | 18 % | +15 pts | 115 |
L’écart est en points de pourcentage, par rapport à la part de F et G de la commune (diagnostics depuis 2021). Chaque rue a sa page : prix, tendance, énergie, copropriétés.
Ce que dit le classement
De 27 % de F ou G pour boulevard des Vagues (Marseille 8e) à 18 % pour avenue Clot Bey (Marseille 8e) : les dix rues classées sont bien au-dessus de leur commune. Ces dix rues se trouvent dans huit communes : Marseille 8e, Marseille 16e, Aix-en-Provence, Istres, Marseille 3e, Ventabren, Carry-le-Rouet et Marseille 6e. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 : ces rues sont celles où la rénovation pèse le plus. 1 324 rues des Bouches-du-Rhône comptent au moins vingt diagnostics et ont une page complète, sur les 4 205 qui ont une page.
Comment ce classement est calculé
La part est celle des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 pour des logements de la rue (ADEME). Une rue n’entre dans le classement qu’à partir de vingt diagnostics. L’écart à la commune est en points, par rapport à la part de F et G de l’ensemble des diagnostics de la commune.
Aucune vente individuelle n’entre dans ce classement : chaque chiffre est une médiane ou un compte, calculé sur la rue entière. Les rues classées sont celles dont la page sur Cadastra est la plus complète : au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue. Le classement est recalculé à chaque mise à jour mensuelle des données.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement et l’étiquette de chaque diagnostic se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME. Classement calculé le 23 octobre 2026 ; noms de communes : INSEE. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise. Reproduction libre avec la mention « source : Cadastra, cadastra.immo ».