Prix immobilier à Castelginest
2 817 €/m² en médiane, appartements 2 610 €/m², maisons 2 925 €/m², sur 687 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Castelginest
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Castelginest est dans la moyenne. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 610 €/m² | 133 060 € | 278 |
| Maisons | 2 925 €/m² | 277 000 € | 409 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 173 €/m² | 82 500 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 2 737 €/m² | 114 750 € | 130 |
| 50 à 79 m² | 2 787 €/m² | 175 000 € | 186 |
| 80 à 119 m² | 2 911 €/m² | 273 000 € | 283 |
| 120 m² et plus | 2 376 €/m² | 398 500 € | 82 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 173 €/m² | 82 500 € | 6 |
| 2 pièces | 2 737 €/m² | 115 000 € | 136 |
| 3 pièces | 2 790 €/m² | 175 000 € | 152 |
| 4 pièces | 2 974 €/m² | 260 900 € | 202 |
| 5 pièces et plus | 2 694 €/m² | 298 600 € | 191 |
Les quartiers de Castelginest
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gravemarelle | 2 841 €/m² | −0,4 % | 292 |
| Centre | 2 744 €/m² | +0,6 % | 289 |
| L'Hers | 2 740 €/m² | −5,7 % | 192 |
Les rues de Castelginest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Barrières | 2 738 €/m² | 65 |
| Route de Pechbonnieu | 2 659 €/m² | 46 |
| Rue des Vignes | 2 701 €/m² | 34 |
| Chemin de Daran | 2 577 €/m² | 27 |
| Rue Magressolles | 2 333 €/m² | 23 |
| Rue des Violettes | n.d. | 19 |
| Rue des Écoles | n.d. | 15 |
| Rue du Pont Vieil | n.d. | 14 |
| Route de Fonbeauzard | n.d. | 13 |
| Rue de la Barthe | n.d. | 13 |
| Avenue des Pyrénées | n.d. | 11 |
| Chemin de Buffebiau | n.d. | 11 |
| Chemin de Naucou | n.d. | 11 |
| Route de Villemur | n.d. | 10 |
| Rue Henri Martin | n.d. | 10 |
| Rue de la Teularie | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Matéo | n.d. | 8 |
| Chemin des Coteaux | n.d. | 7 |
| Rue de l'Arénal | n.d. | 7 |
| Rue des Plantiers | n.d. | 7 |
| Rue Saint-Charles | n.d. | 7 |
| Rue de la Carasse | n.d. | 6 |
| Rue du Castel Vieil | n.d. | 6 |
| Route de Bessières | n.d. | 5 |
| Rue des Graves | n.d. | 5 |
| Rue de l'Église | n.d. | 3 |
| Rue Malconseil | n.d. | 2 |
Classements des rues de Castelginest
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 2 255 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 88 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,77 % en 2025, soit environ 16,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Castelginest, le prix médian a perdu 1,8 % en un an et revient à 2 723 €/m². La médiane de Castelginest (2 817 €/m²) est celle de la Haute-Garonne, à 2 810 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 60 % des ventes, à 2 925 €/m² en médiane, contre 2 610 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 139 ventes en 2025 contre 87 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 3,5 % à Castelginest.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Castelginest ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,8 %, à 2 723 €/m², sur 84 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 800 €/m² à 2 701 €/m² (−3,5 %).
Combien coûte une maison à Castelginest ?
Une maison s’est vendue 277 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 925 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 409 ventes. Un appartement se vend 2 610 €/m².
Quel quartier de Castelginest est le plus cher ?
Gravemarelle : 2 841 €/m² en médiane sur 292 ventes. Le moins cher est L'Hers, à 2 740 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Castelginest.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 687 ventes de Castelginest entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.