Avenue Michel Croz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 9 932 €/m² |
| 2025 | 7 | 10 878 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +9,5 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 9 357 €/m² |
| 30 à 60 m² | 10 | 10 405 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (10 405 €/m²), les moins de 30 m² le moins (9 357 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C10
- D6
- E19
- F7
- G2
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Michel Croz, à Chamonix-Mont-Blanc, se vend 9 415 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 20 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +9,5 % entre 2024 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 20 % des 44 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 25 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de train et 13 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Michel Croz, à Chamonix-Mont-Blanc ?
9 415 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 9 357 €/m² pour les moins de 30 m² et 10 405 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 44 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Michel Croz est-elle bien desservie ?
21 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de train (C43, P52), 19 arrêts de bus (01, 02, 03, 04, 08, 10, 21, E01, E04, E12, N1, V2, Y81).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet
- Place Edmond Desailloud
- Avenue de Courmayeur
- Rue du Docteur Paccard
- Rue du Lyret
- Rue Joseph Vallot
- Allée des Grands Mulets
- Allée des Champs du Savoy
- Allée Louis Lachenal
- Avenue du Savoy
- Chemin du Sapi
- Passage de la Varlope
- Rue Mummery
- Rue des Allobroges
- Rue Helbronner
- Che des Sauberands
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- Chemin René Payot
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- Chemin des Cristalliers
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- Avenue Cachat le Géant
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.