Prix immobilier à Châteaubriant
1 739 €/m² en médiane, appartements 1 606 €/m², maisons 1 769 €/m², sur 827 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Châteaubriant
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Châteaubriant est 45 % en dessous. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 606 €/m² | 90 000 € | 165 |
| Maisons | 1 769 €/m² | 150 000 € | 662 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 848 €/m² | 51 000 € | 18 |
| 30 à 49 m² | 1 875 €/m² | 80 000 € | 75 |
| 50 à 79 m² | 1 825 €/m² | 120 000 € | 280 |
| 80 à 119 m² | 1 771 €/m² | 165 000 € | 278 |
| 120 m² et plus | 1 213 €/m² | 225 000 € | 176 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 800 €/m² | 57 000 € | 39 |
| 2 pièces | 1 836 €/m² | 85 500 € | 82 |
| 3 pièces | 1 789 €/m² | 122 000 € | 183 |
| 4 pièces | 1 909 €/m² | 148 500 € | 248 |
| 5 pièces et plus | 1 471 €/m² | 175 000 € | 274 |
Les quartiers de Châteaubriant
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 617 €/m² | +12,7 % | 311 |
| Béré-Choisel-Borderie-Vitré | 1 746 €/m² | +2,4 % | 304 |
| Renac | 1 698 €/m² | +39,4 % | 186 |
| Ville aux Roses | 1 751 €/m² | −9,9 % | 126 |
Les rues de Châteaubriant
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alsace Lorraine | 1 420 €/m² | 29 |
| Rue du Faubourg de Bere | n.d. | 24 |
| Rue Saint-Georges | n.d. | 21 |
| Rue Guy Môquet | 1 334 €/m² | 20 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 13 |
| Rue d'Angers | n.d. | 13 |
| La Bruere | n.d. | 11 |
| Rue Michel Grimault | n.d. | 10 |
| Rue Alphonse Daudet | n.d. | 9 |
| Rue de Couéré | n.d. | 8 |
| Rue de Provence | n.d. | 8 |
| Rue Saint-Martin | n.d. | 8 |
| Boulevard de la Republique | n.d. | 7 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 7 |
| Rue des Charmilles | n.d. | 7 |
| Rue de Verdun | n.d. | 6 |
| Rue Pasteur | n.d. | 6 |
| Rue Tournebride | n.d. | 6 |
| Rue d'Ancenis | n.d. | 5 |
| Rue de la Vannerie | n.d. | 5 |
| Rue du Château | n.d. | 4 |
| Rue Porte Neuve | n.d. | 4 |
| Place Ernest Bréant | n.d. | 3 |
| Rue de la Gare | n.d. | 3 |
| Place de la Motte | n.d. | 2 |
| Rue Denieul et Gastineau | n.d. | 2 |
| Rue Louis Aubin | n.d. | 1 |
Classements des rues de Châteaubriant
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,7 % des 3 807 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 89 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,44 % en 2025, soit environ 12,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Châteaubriant, le prix médian a gagné 5,7 % en un an et s’établit à 1 777 €/m². Châteaubriant est en dessous de son département : 1 739 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. À Châteaubriant, on achète surtout des maisons (80 % des ventes) ; elles se vendent 1 769 €/m² en médiane, les appartements 1 606 €/m². Le marché s’est étoffé : 165 ventes en 2025 contre 121 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,6 % à Châteaubriant.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Châteaubriant ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,7 %, à 1 777 €/m², sur 90 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 581 €/m² à 1 606 €/m² (+1,6 %).
Combien coûte une maison à Châteaubriant ?
Une maison s’est vendue 150 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 769 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 662 ventes. Un appartement se vend 1 606 €/m².
Quel quartier de Châteaubriant est le plus cher ?
Ville aux Roses : 1 751 €/m² en médiane sur 126 ventes. Le moins cher est Centre, à 1 617 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Châteaubriant.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 827 ventes de Châteaubriant entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.