Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
1 734 €/m² en médiane, appartements 1 745 €/m², maisons 1 731 €/m², sur 579 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loiret est de 1 778 €/m² : Châteauneuf-sur-Loire est dans la moyenne. Voir les prix dans le Loiret.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 745 €/m² | 95 000 € | 132 |
| Maisons | 1 731 €/m² | 184 500 € | 447 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 357 €/m² | 59 500 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 2 089 €/m² | 88 000 € | 57 |
| 50 à 79 m² | 1 846 €/m² | 125 500 € | 165 |
| 80 à 119 m² | 1 812 €/m² | 174 000 € | 163 |
| 120 m² et plus | 1 197 €/m² | 240 000 € | 183 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 300 €/m² | 57 500 € | 15 |
| 2 pièces | 1 931 €/m² | 89 750 € | 70 |
| 3 pièces | 1 940 €/m² | 132 000 € | 141 |
| 4 pièces | 1 762 €/m² | 154 500 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 1 325 €/m² | 214 000 € | 233 |
Les quartiers de Châteauneuf-sur-Loire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 735 €/m² | −0,8 % | 654 |
Les rues de Châteauneuf-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Moussières | 1 750 €/m² | 28 |
| Gr Grande Rue du Port | 1 215 €/m² | 19 |
| Rue de la Croix des Plantes | n.d. | 19 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 1 431 €/m² | 19 |
| Rue Basile Baudin | n.d. | 18 |
| Rue Bonne Dame | n.d. | 18 |
| Boulevard de Verdun | n.d. | 17 |
| Gr Grande Rue | n.d. | 15 |
| Rue du Morvant | 1 807 €/m² | 15 |
| Rue du Petit Hameau | n.d. | 15 |
| Route d'Orléans | n.d. | 14 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 14 |
| Avenue Albert Viger | n.d. | 13 |
| Rue de la Cigale | n.d. | 13 |
| Avenue du Gatinais | n.d. | 12 |
| Rue de la Poterie | n.d. | 12 |
| Rue de la Touche | n.d. | 11 |
| Rue du Mont aux Prêtres | n.d. | 11 |
| Rue de la Gêne | n.d. | 10 |
| Rue Eulalie Lebrun | n.d. | 10 |
| Rue de la Ruelle aux Bois | n.d. | 9 |
| Rue des Champs | n.d. | 9 |
| Place de la Nouvelle Halle | n.d. | 8 |
| Rue du Clos Martin | n.d. | 8 |
| Rue Saint Nicolas | n.d. | 8 |
| Grande Rue | n.d. | 2 |
Classements des rues de Châteauneuf-sur-Loire
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Loiret
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Orléans | 2 576 €/m² | 8 999 |
| Olivet | 2 588 €/m² | 1 565 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 128 €/m² | 1 309 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 100 €/m² | 1 147 |
| Saran | 2 250 €/m² | 740 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 866 €/m² | 917 |
| Montargis | 1 370 €/m² | 1 100 |
| Amilly | 1 558 €/m² | 790 |
Toutes les communes du Loiret.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,9 % des 1 750 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 65 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,37 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,8 %) : 1 739 €/m² sur les douze derniers mois. Châteauneuf-sur-Loire se vend au prix de son département : 1 734 €/m² contre 1 778 €/m² pour l’ensemble du Loiret. À Châteauneuf-sur-Loire, on achète surtout des maisons (77 % des ventes) ; elles se vendent 1 731 €/m² en médiane, les appartements 1 745 €/m². Il se vend plus qu’avant à Châteauneuf-sur-Loire : 144 ventes en 2025, 75 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 803 €/m² en 2021 à 1 737 €/m² en 2025 (−3,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Châteauneuf-sur-Loire ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,8 %, à 1 739 €/m², sur 83 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 803 €/m² à 1 737 €/m² (−3,7 %).
Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Loire ?
Une maison s’est vendue 184 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 731 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 447 ventes. Un appartement se vend 1 745 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
Moins de 30 m² : 2 357 €/m² en médiane, contre 1 197 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 579 ventes de Châteauneuf-sur-Loire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.