Prix immobilier à Cornebarrieu
2 722 €/m² en médiane, appartements 2 488 €/m², maisons 2 952 €/m², sur 491 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cornebarrieu
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Cornebarrieu est 3 % en dessous. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 488 €/m² | 137 389 € | 195 |
| Maisons | 2 952 €/m² | 278 635 € | 296 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 570 €/m² | 113 100 € | 73 |
| 50 à 79 m² | 2 622 €/m² | 168 350 € | 150 |
| 80 à 119 m² | 2 956 €/m² | 253 870 € | 161 |
| 120 m² et plus | 2 288 €/m² | 386 000 € | 107 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 952 €/m² | 96 000 € | 5 |
| 2 pièces | 2 511 €/m² | 115 662 € | 87 |
| 3 pièces | 2 615 €/m² | 167 100 € | 121 |
| 4 pièces | 2 956 €/m² | 253 980 € | 157 |
| 5 pièces et plus | 2 507 €/m² | 366 100 € | 121 |
Les quartiers de Cornebarrieu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cornebarrieu | 2 722 €/m² | −7,6 % | 549 |
Les rues de Cornebarrieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Plane | 2 344 €/m² | 59 |
| Square de l'Aquilon | 2 719 €/m² | 42 |
| Rue Didier Daurat | 2 864 €/m² | 27 |
| Rue Hélène Boucher | 2 589 €/m² | 25 |
| Rue Victor Hugo | 2 880 €/m² | 23 |
| Rue du Pont Vieux | 1 861 €/m² | 21 |
| Rue François Rabelais | 2 849 €/m² | 21 |
| Route de Pibrac | 2 922 €/m² | 18 |
| Chemin de Barberousse | n.d. | 11 |
| Chemin de Lasbadorques | n.d. | 11 |
| Rue Hector Berlioz | n.d. | 11 |
| Rue Louis Blériot | n.d. | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | n.d. | 10 |
| Chemin de Cordelle | n.d. | 9 |
| Route de Bouconne | n.d. | 9 |
| Chemin de Payrolles | n.d. | 8 |
| Route de Seilh | n.d. | 6 |
| Route de Toulouse | n.d. | 5 |
| Chemin de Mandillet | n.d. | 4 |
| Rue de Crabinet | n.d. | 4 |
Classements des rues de Cornebarrieu
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,6 % des 1 489 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 70 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,98 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Cornebarrieu : −7,6 % sur douze mois, pour une médiane de 2 563 €/m². Cornebarrieu est en dessous de son département : 2 722 €/m² contre 2 810 €/m² pour l’ensemble de la Haute-Garonne. À Cornebarrieu, on achète surtout des maisons (60 % des ventes) ; elles se vendent 2 952 €/m² en médiane, les appartements 2 488 €/m². Il se vend plus qu’avant à Cornebarrieu : 109 ventes en 2025, 58 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 565 €/m² en 2021 à 2 569 €/m² en 2025 (+0,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cornebarrieu ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,6 %, à 2 563 €/m², sur 65 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 565 €/m² à 2 569 €/m² (+0,2 %).
Combien coûte une maison à Cornebarrieu ?
Une maison s’est vendue 278 635 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 952 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 296 ventes. Un appartement se vend 2 488 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Cornebarrieu ?
80 à 119 m² : 2 956 €/m² en médiane, contre 2 288 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 491 ventes de Cornebarrieu entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.