Prix immobilier à Hem
2 717 €/m² en médiane, appartements 2 947 €/m², maisons 2 704 €/m², sur 819 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Hem
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Hem est 34 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 947 €/m² | 167 135 € | 52 |
| Maisons | 2 704 €/m² | 258 000 € | 767 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 465 €/m² | 149 000 € | 9 |
| 50 à 79 m² | 2 647 €/m² | 174 000 € | 163 |
| 80 à 119 m² | 2 595 €/m² | 242 750 € | 443 |
| 120 m² et plus | 2 994 €/m² | 500 000 € | 204 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 212 €/m² | 167 000 € | 23 |
| 3 pièces | 2 641 €/m² | 210 000 € | 89 |
| 4 pièces | 2 751 €/m² | 234 250 € | 220 |
| 5 pièces et plus | 2 669 €/m² | 279 500 € | 486 |
Les quartiers de Hem
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vieux Quartiers-Tribonnerie | 2 901 €/m² | +18,8 % | 188 |
| Vieux Quartiers-Civron | 3 136 €/m² | −7,3 % | 171 |
| La Vallée-Petit Lannoy | 2 525 €/m² | +29,6 % | 126 |
| Le Trie | 3 016 €/m² | +6,8 % | 124 |
| Trois Baudets | 2 500 €/m² | −19,9 % | 81 |
| Trois Fermes | 2 138 €/m² | n.d. | 61 |
| Beaumont | 2 798 €/m² | n.d. | 60 |
| Lionderie | 2 202 €/m² | n.d. | 42 |
| Hauts Champs | 2 011 €/m² | n.d. | 35 |
Les rues de Hem
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 521 €/m² | 77 |
| Rue Jean Jaurès | 2 966 €/m² | 27 |
| Rue de la Vallee | 3 040 €/m² | 25 |
| Rue du Marechal Foch | 2 562 €/m² | 19 |
| Boulevard Clémenceau | 3 382 €/m² | 18 |
| Rue Louis Loucheur | 2 316 €/m² | 18 |
| Rue Gustave Nadaud | 1 734 €/m² | 16 |
| Rue du Docteur A Schweitzer | 1 033 €/m² | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 14 |
| Rue Pasteur | n.d. | 14 |
| Avenue d'Aljustrel | n.d. | 13 |
| Rue de Beaumont | n.d. | 13 |
| Rue Alexandre Ribot | n.d. | 12 |
| Rue des Vosges | n.d. | 11 |
| Rue des Trois Baudets | n.d. | 10 |
| Rue Nicolas Beaujon | n.d. | 10 |
| Avenue de la Marne | n.d. | 9 |
| Rue des Écoles | n.d. | 9 |
| Rue du Trie | n.d. | 9 |
| Rue du Calvaire | n.d. | 8 |
| Rue du Professeur Nobel | n.d. | 8 |
| Rue du Tilleul | n.d. | 8 |
| Avenue Henri Delecroix | n.d. | 7 |
| Rue de la Lionderie | n.d. | 7 |
| Rue Vedrines | n.d. | 7 |
| Rue Dominique Larrey | n.d. | 6 |
| Rue Edouard Branly | n.d. | 5 |
| Rue de Croix | n.d. | 4 |
| Rue du Lin | n.d. | 4 |
| Allee Jacques Cartier | n.d. | 1 |
Classements des rues d’Hem
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,8 % des 3 767 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 32 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,79 % en 2025, soit environ 14,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Hem, le prix médian a gagné 11,9 % en un an et s’établit à 2 795 €/m². C’est 34 % de plus que la médiane du Nord (2 033 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 94 % des ventes, à 2 704 €/m² en médiane, contre 2 947 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Hem : 164 ventes en 2025, 111 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 784 €/m² en 2021 à 2 656 €/m² en 2025 (−4,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Hem ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 11,9 %, à 2 795 €/m², sur 90 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 784 €/m² à 2 656 €/m² (−4,6 %).
Combien coûte une maison à Hem ?
Une maison s’est vendue 258 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 704 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 767 ventes. Un appartement se vend 2 947 €/m².
Quel quartier de Hem est le plus cher ?
Vieux Quartiers-Civron : 3 136 €/m² en médiane sur 171 ventes. Le moins cher est Hauts Champs, à 2 011 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Hem.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 819 ventes de Hem entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.