Prix immobilier dans le quartier Le Port La Capte d’Hyères
Le Port La Capte se vend 5 785 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 40 % au-dessus d’Hyères. 570 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hyères sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hyères est passée de 3 650 €/m² (2021-T3) à 3 913 €/m² (2026-T2), soit +7,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 478 | 5 585 €/m² | 34 m² |
| Maisons | 92 | 5 719 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 184 | 5 915 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 184 | 5 473 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 101 | 5 558 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 5 133 €/m² | 102 m² |
Les quartiers d’Hyères
26 quartiers d’Hyères comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hyères.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porquerolles | 15 709 €/m² | n.d. | 31 |
| Les Salins-L'Ayguade | 6 638 €/m² | +13,8 % | 215 |
| Giens | 6 414 €/m² | +13,9 % | 317 |
| Le Levant | 5 825 €/m² | −18,5 % | 50 |
| Le Port La Capte | 5 785 €/m² | +3,7 % | 570 |
| Costebelle-Mont des Oiseaux | 5 750 €/m² | −6,2 % | 184 |
| Zone Saint-Martin | 4 836 €/m² | +9,5 % | 64 |
| L'Almanarre | 4 824 €/m² | −4,6 % | 159 |
| Paradis 2-Ritorte | 4 583 €/m² | −6,0 % | 268 |
| Beauvallon-Maurels | 4 471 €/m² | +11,1 % | 119 |
| Centre | 4 388 €/m² | +27,3 % | 222 |
| Zone du Roubaud | 4 166 €/m² | −15,6 % | 59 |
| Les Borrels La Sauvebonne | 4 070 €/m² | n.d. | 31 |
| La Bayorre-Hautes Loubes | 3 932 €/m² | −7,2 % | 124 |
| Pyanet-Père Éternel | 3 882 €/m² | +8,4 % | 296 |
| Godillot | 3 821 €/m² | 0,0 % | 262 |
| Olbius Riquier-Nartettes | 3 731 €/m² | +2,6 % | 344 |
| Paradis 1 | 3 627 €/m² | +30,6 % | 253 |
| Costebelle Nord-Est | 3 587 €/m² | −22,3 % | 198 |
| Gambetta | 3 587 €/m² | −4,2 % | 339 |
| Olbia | 3 509 €/m² | −4,4 % | 373 |
| Riondet | 3 398 €/m² | +1,2 % | 397 |
| Blocarde-Bosquets | 3 395 €/m² | −9,2 % | 185 |
| Vieille Ville | 3 386 €/m² | +18,5 % | 302 |
| La Gare | 3 216 €/m² | −12,1 % | 264 |
| Val des Rougières | n.d. | n.d. | 44 |
Les rues du Port La Capte
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Gavine | 5 576 €/m² | 84 |
| Rue de l'Hippodrome | 5 215 €/m² | 61 |
| Avenue de la Méditerranée | 5 839 €/m² | 57 |
| Avenue Stéphen Liégeard | 5 563 €/m² | 47 |
| Avenue de la Sabliere Capte | 7 047 €/m² | 40 |
| Rue Claude Durand | 5 375 €/m² | 33 |
| Avenue Jean d'Agrève | 4 457 €/m² | 31 |
| Le Port d'Hyeres | 4 626 €/m² | 24 |
| Rue des Étrangers | 7 700 €/m² | 24 |
| Avenue de la Badine | 5 860 €/m² | 21 |
| Avenue de la Pinède | 6 045 €/m² | 21 |
| Allée du Pousset | 6 897 €/m² | 20 |
| Boulevard de la Marine | 5 462 €/m² | 17 |
| Avenue de l'Arrogante | n.d. | 12 |
| Boulevard d'Alsace-Lorraine | n.d. | 11 |
| Avenue du Couchant | n.d. | 10 |
| Route de Giens | n.d. | 9 |
| Rue des Marchands | n.d. | 5 |
| Rue du Port de la Plage | n.d. | 3 |
| Avenue de la Bergerie | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Port La Capte vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 890 habitants (−6,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 3 758 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le Port La Capte est plus cher que l’ensemble d’Hyères : 5 785 €/m² en médiane, contre 4 143 €/m², soit 40 % d’écart.
Les prix montent : +3,7 % sur un an, à comparer avec +2,8 % pour Hyères.
Le marché compte 570 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 39 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 915 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 133 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Port La Capte ?
Le prix médian dans le quartier Le Port La Capte est de 5 785 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 109 ventes. Sur cinq ans, 570 ventes donnent une médiane de 5 626 €/m².
Le Port La Capte est-il plus cher que Hyères ?
Oui : 5 785 €/m² en médiane dans le quartier Le Port La Capte, contre 4 143 €/m² pour l’ensemble d’Hyères, soit +39,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Port La Capte ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,7 %, contre +2,8 % pour Hyères. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 239 €/m² en 2021 à 6 054 €/m² en 2026 (+15,6 %).
Que désigne le quartier Le Port La Capte ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.