Prix immobilier dans le quartier Porquerolles d’Hyères
Porquerolles se vend 13 588 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 243 % au-dessus d’Hyères. 31 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hyères sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hyères est passée de 3 650 €/m² (2021-T3) à 3 913 €/m² (2026-T2), soit +7,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 24 | 13 044 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 7 | 18 378 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 12 000 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 8 | 13 017 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 10 | 13 446 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 8 | 19 855 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Hyères
26 quartiers d’Hyères comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hyères.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porquerolles | 15 709 €/m² | n.d. | 31 |
| Les Salins-L'Ayguade | 6 638 €/m² | +13,8 % | 215 |
| Giens | 6 414 €/m² | +13,9 % | 317 |
| Le Levant | 5 825 €/m² | −18,5 % | 50 |
| Le Port La Capte | 5 785 €/m² | +3,7 % | 570 |
| Costebelle-Mont des Oiseaux | 5 750 €/m² | −6,2 % | 184 |
| Zone Saint-Martin | 4 836 €/m² | +9,5 % | 64 |
| L'Almanarre | 4 824 €/m² | −4,6 % | 159 |
| Paradis 2-Ritorte | 4 583 €/m² | −6,0 % | 268 |
| Beauvallon-Maurels | 4 471 €/m² | +11,1 % | 119 |
| Centre | 4 388 €/m² | +27,3 % | 222 |
| Zone du Roubaud | 4 166 €/m² | −15,6 % | 59 |
| Les Borrels La Sauvebonne | 4 070 €/m² | n.d. | 31 |
| La Bayorre-Hautes Loubes | 3 932 €/m² | −7,2 % | 124 |
| Pyanet-Père Éternel | 3 882 €/m² | +8,4 % | 296 |
| Godillot | 3 821 €/m² | 0,0 % | 262 |
| Olbius Riquier-Nartettes | 3 731 €/m² | +2,6 % | 344 |
| Paradis 1 | 3 627 €/m² | +30,6 % | 253 |
| Costebelle Nord-Est | 3 587 €/m² | −22,3 % | 198 |
| Gambetta | 3 587 €/m² | −4,2 % | 339 |
| Olbia | 3 509 €/m² | −4,4 % | 373 |
| Riondet | 3 398 €/m² | +1,2 % | 397 |
| Blocarde-Bosquets | 3 395 €/m² | −9,2 % | 185 |
| Vieille Ville | 3 386 €/m² | +18,5 % | 302 |
| La Gare | 3 216 €/m² | −12,1 % | 264 |
| Val des Rougières | n.d. | n.d. | 44 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Porquerolles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 234 habitants (−36,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 35 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 597 logements |
Ce que disent les chiffres
Porquerolles est plus cher que l’ensemble d’Hyères : 13 588 €/m² en médiane, contre 3 966 €/m², soit 243 % d’écart.
31 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 6 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (77 % d’appartements), pour une surface médiane de 74 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 12 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 19 855 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Porquerolles ?
Le prix médian dans le quartier Porquerolles est de 13 588 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 31 ventes donnent une médiane de 13 588 €/m².
Porquerolles est-il plus cher que Hyères ?
Oui : 13 588 €/m² en médiane dans le quartier Porquerolles, contre 3 966 €/m² pour l’ensemble d’Hyères, soit +242,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Porquerolles ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 13 588 €/m² en 2021 à 15 077 €/m² en 2025 (+11,0 %).
Que désigne le quartier Porquerolles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.