Prix immobilier dans le quartier Pyanet-Père Éternel d’Hyères
Pyanet-Père Éternel se vend 3 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous d’Hyères. 296 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hyères sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hyères est passée de 3 650 €/m² (2021-T3) à 3 913 €/m² (2026-T2), soit +7,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 189 | 3 250 €/m² | 43 m² |
| Maisons | 107 | 3 938 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 34 | 3 382 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 3 478 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 103 | 3 699 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 3 629 €/m² | 95 m² |
Les quartiers d’Hyères
26 quartiers d’Hyères comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hyères.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porquerolles | 15 709 €/m² | n.d. | 31 |
| Les Salins-L'Ayguade | 6 638 €/m² | +13,8 % | 215 |
| Giens | 6 414 €/m² | +13,9 % | 317 |
| Le Levant | 5 825 €/m² | −18,5 % | 50 |
| Le Port La Capte | 5 785 €/m² | +3,7 % | 570 |
| Costebelle-Mont des Oiseaux | 5 750 €/m² | −6,2 % | 184 |
| Zone Saint-Martin | 4 836 €/m² | +9,5 % | 64 |
| L'Almanarre | 4 824 €/m² | −4,6 % | 159 |
| Paradis 2-Ritorte | 4 583 €/m² | −6,0 % | 268 |
| Beauvallon-Maurels | 4 471 €/m² | +11,1 % | 119 |
| Centre | 4 388 €/m² | +27,3 % | 222 |
| Zone du Roubaud | 4 166 €/m² | −15,6 % | 59 |
| Les Borrels La Sauvebonne | 4 070 €/m² | n.d. | 31 |
| La Bayorre-Hautes Loubes | 3 932 €/m² | −7,2 % | 124 |
| Pyanet-Père Éternel | 3 882 €/m² | +8,4 % | 296 |
| Godillot | 3 821 €/m² | 0,0 % | 262 |
| Olbius Riquier-Nartettes | 3 731 €/m² | +2,6 % | 344 |
| Paradis 1 | 3 627 €/m² | +30,6 % | 253 |
| Costebelle Nord-Est | 3 587 €/m² | −22,3 % | 198 |
| Gambetta | 3 587 €/m² | −4,2 % | 339 |
| Olbia | 3 509 €/m² | −4,4 % | 373 |
| Riondet | 3 398 €/m² | +1,2 % | 397 |
| Blocarde-Bosquets | 3 395 €/m² | −9,2 % | 185 |
| Vieille Ville | 3 386 €/m² | +18,5 % | 302 |
| La Gare | 3 216 €/m² | −12,1 % | 264 |
| Val des Rougières | n.d. | n.d. | 44 |
Les rues de Pyanet-Père Éternel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Oliviers | 3 084 €/m² | 52 |
| Chemin du Père Eternel | 4 451 €/m² | 40 |
| Chemin du Moulin 1er | 3 729 €/m² | 23 |
| Allée des Grés Roses | 2 654 €/m² | 20 |
| Allée des Vignes Vierges | 2 630 €/m² | 18 |
| Le Pyanet Grands Cypres | 3 544 €/m² | 17 |
| Le Pyanet Vignes Vierges | 2 059 €/m² | 17 |
| Rue Galinette | 3 938 €/m² | 17 |
| Avenue Pierre de Coubertin | n.d. | 13 |
| Avenue de Rottweil | n.d. | 8 |
| Boulevard Olivier de Serres | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pyanet-Père Éternel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 835 habitants (−6,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 033 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pyanet-Père Éternel est inférieur de 6 % à celui d’Hyères : 3 882 €/m² contre 4 143 €/m².
Tendance sur un an : +8,4 %, contre +2,8 % à l’échelle d’Hyères.
296 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 59 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (64 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 382 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 629 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pyanet-Père Éternel ?
Le prix médian dans le quartier Pyanet-Père Éternel est de 3 882 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 296 ventes donnent une médiane de 3 567 €/m².
Pyanet-Père Éternel est-il plus cher que Hyères ?
Non : 3 882 €/m² en médiane dans le quartier Pyanet-Père Éternel, contre 4 143 €/m² pour l’ensemble d’Hyères, soit −6,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pyanet-Père Éternel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,4 %, contre +2,8 % pour Hyères. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 168 €/m² en 2021 à 3 481 €/m² en 2026 (+9,9 %).
Que désigne le quartier Pyanet-Père Éternel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.