Prix immobilier dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes d’Hyères
Olbius Riquier-Nartettes se vend 3 731 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous d’Hyères. 344 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hyères sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hyères est passée de 3 650 €/m² (2021-T3) à 3 913 €/m² (2026-T2), soit +7,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 337 | 3 471 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 7 | 3 642 €/m² | 151 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 36 | 4 673 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 75 | 3 895 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 171 | 3 140 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 62 | 3 157 €/m² | 90 m² |
Les quartiers d’Hyères
26 quartiers d’Hyères comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hyères.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porquerolles | 15 709 €/m² | n.d. | 31 |
| Les Salins-L'Ayguade | 6 638 €/m² | +13,8 % | 215 |
| Giens | 6 414 €/m² | +13,9 % | 317 |
| Le Levant | 5 825 €/m² | −18,5 % | 50 |
| Le Port La Capte | 5 785 €/m² | +3,7 % | 570 |
| Costebelle-Mont des Oiseaux | 5 750 €/m² | −6,2 % | 184 |
| Zone Saint-Martin | 4 836 €/m² | +9,5 % | 64 |
| L'Almanarre | 4 824 €/m² | −4,6 % | 159 |
| Paradis 2-Ritorte | 4 583 €/m² | −6,0 % | 268 |
| Beauvallon-Maurels | 4 471 €/m² | +11,1 % | 119 |
| Centre | 4 388 €/m² | +27,3 % | 222 |
| Zone du Roubaud | 4 166 €/m² | −15,6 % | 59 |
| Les Borrels La Sauvebonne | 4 070 €/m² | n.d. | 31 |
| La Bayorre-Hautes Loubes | 3 932 €/m² | −7,2 % | 124 |
| Pyanet-Père Éternel | 3 882 €/m² | +8,4 % | 296 |
| Godillot | 3 821 €/m² | 0,0 % | 262 |
| Olbius Riquier-Nartettes | 3 731 €/m² | +2,6 % | 344 |
| Paradis 1 | 3 627 €/m² | +30,6 % | 253 |
| Costebelle Nord-Est | 3 587 €/m² | −22,3 % | 198 |
| Gambetta | 3 587 €/m² | −4,2 % | 339 |
| Olbia | 3 509 €/m² | −4,4 % | 373 |
| Riondet | 3 398 €/m² | +1,2 % | 397 |
| Blocarde-Bosquets | 3 395 €/m² | −9,2 % | 185 |
| Vieille Ville | 3 386 €/m² | +18,5 % | 302 |
| La Gare | 3 216 €/m² | −12,1 % | 264 |
| Val des Rougières | n.d. | n.d. | 44 |
Les rues d’Olbius Riquier-Nartettes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 639 €/m² | 193 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 377 €/m² | 79 |
| Rue Édouard Branly | 2 842 €/m² | 54 |
| Avenue Geoffroy Saint Hilaire | 2 895 €/m² | 46 |
| Chemin du Martinet | 4 204 €/m² | 41 |
| Avenue Olbius Riquier | 3 839 €/m² | 27 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Olbius Riquier-Nartettes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 512 habitants (−1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 697 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 731 €/m² en médiane, Olbius Riquier-Nartettes se situe 10 % en dessous de la médiane d’Hyères (4 143 €/m²).
Tendance sur un an : +2,6 %, contre +2,8 % à l’échelle d’Hyères.
Le marché compte 344 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 64 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 673 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 157 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes ?
Le prix médian dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes est de 3 731 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 344 ventes donnent une médiane de 3 474 €/m².
Olbius Riquier-Nartettes est-il plus cher que Hyères ?
Non : 3 731 €/m² en médiane dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes, contre 4 143 €/m² pour l’ensemble d’Hyères, soit −9,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,6 %, contre +2,8 % pour Hyères. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 094 €/m² en 2021 à 3 708 €/m² en 2026 (+19,8 %).
Que désigne le quartier Olbius Riquier-Nartettes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.