Prix immobilier dans le quartier Zone Saint-Martin d’Hyères
Zone Saint-Martin se vend 4 836 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus d’Hyères. 64 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hyères sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hyères est passée de 3 650 €/m² (2021-T3) à 3 913 €/m² (2026-T2), soit +7,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 41 | 4 189 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 23 | 3 632 €/m² | 111 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 16 | 4 192 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 21 | 3 812 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 27 | 3 632 €/m² | 108 m² |
Les quartiers d’Hyères
26 quartiers d’Hyères comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hyères.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porquerolles | 15 709 €/m² | n.d. | 31 |
| Les Salins-L'Ayguade | 6 638 €/m² | +13,8 % | 215 |
| Giens | 6 414 €/m² | +13,9 % | 317 |
| Le Levant | 5 825 €/m² | −18,5 % | 50 |
| Le Port La Capte | 5 785 €/m² | +3,7 % | 570 |
| Costebelle-Mont des Oiseaux | 5 750 €/m² | −6,2 % | 184 |
| Zone Saint-Martin | 4 836 €/m² | +9,5 % | 64 |
| L'Almanarre | 4 824 €/m² | −4,6 % | 159 |
| Paradis 2-Ritorte | 4 583 €/m² | −6,0 % | 268 |
| Beauvallon-Maurels | 4 471 €/m² | +11,1 % | 119 |
| Centre | 4 388 €/m² | +27,3 % | 222 |
| Zone du Roubaud | 4 166 €/m² | −15,6 % | 59 |
| Les Borrels La Sauvebonne | 4 070 €/m² | n.d. | 31 |
| La Bayorre-Hautes Loubes | 3 932 €/m² | −7,2 % | 124 |
| Pyanet-Père Éternel | 3 882 €/m² | +8,4 % | 296 |
| Godillot | 3 821 €/m² | 0,0 % | 262 |
| Olbius Riquier-Nartettes | 3 731 €/m² | +2,6 % | 344 |
| Paradis 1 | 3 627 €/m² | +30,6 % | 253 |
| Costebelle Nord-Est | 3 587 €/m² | −22,3 % | 198 |
| Gambetta | 3 587 €/m² | −4,2 % | 339 |
| Olbia | 3 509 €/m² | −4,4 % | 373 |
| Riondet | 3 398 €/m² | +1,2 % | 397 |
| Blocarde-Bosquets | 3 395 €/m² | −9,2 % | 185 |
| Vieille Ville | 3 386 €/m² | +18,5 % | 302 |
| La Gare | 3 216 €/m² | −12,1 % | 264 |
| Val des Rougières | n.d. | n.d. | 44 |
Les rues de Zone Saint-Martin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Loubes | 3 896 €/m² | 20 |
| Rue des Capucines | 3 909 €/m² | 17 |
| Chemin de Coupiane | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone Saint-Martin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 733 habitants (−20,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 495 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Zone Saint-Martin est supérieur de 17 % à celui d’Hyères : 4 836 €/m² contre 4 143 €/m².
Les prix montent : +9,5 % sur un an, à comparer avec +2,8 % pour Hyères.
Le marché compte 64 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 64 % des ventes ; les maisons se vendent 3 632 €/m² contre 4 189 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 089 €/m², un sur dix au-dessus de 5 330 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone Saint-Martin ?
Le prix médian dans le quartier Zone Saint-Martin est de 4 836 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 64 ventes donnent une médiane de 4 043 €/m².
Zone Saint-Martin est-il plus cher que Hyères ?
Oui : 4 836 €/m² en médiane dans le quartier Zone Saint-Martin, contre 4 143 €/m² pour l’ensemble d’Hyères, soit +16,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone Saint-Martin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,5 %, contre +2,8 % pour Hyères. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 294 €/m² en 2021 à 4 189 €/m² en 2026 (+27,2 %).
Que désigne le quartier Zone Saint-Martin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.