Prix immobilier à La Montagne
3 044 €/m² en médiane, appartements 3 163 €/m², maisons 3 032 €/m², sur 359 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Montagne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : La Montagne est dans la moyenne. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 163 €/m² | 150 440 € | 37 |
| Maisons | 3 032 €/m² | 250 000 € | 322 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 463 €/m² | 142 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 3 301 €/m² | 215 000 € | 126 |
| 80 à 119 m² | 2 907 €/m² | 268 500 € | 150 |
| 120 m² et plus | 2 297 €/m² | 345 000 € | 43 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 352 €/m² | 145 000 € | 8 |
| 2 pièces | 3 350 €/m² | 152 720 € | 42 |
| 3 pièces | 3 172 €/m² | 228 000 € | 94 |
| 4 pièces | 3 043 €/m² | 255 000 € | 113 |
| 5 pièces et plus | 2 849 €/m² | 289 250 € | 102 |
Les quartiers de La Montagne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord de la Route de Bouguenais | 3 044 €/m² | −6,2 % | 295 |
| Sud de la Route de Bouguenais | 2 928 €/m² | +12,1 % | 122 |
Les rues de La Montagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Briandière | 2 763 €/m² | 22 |
| Rue Jean Mermoz | 2 783 €/m² | 22 |
| Route de Bouguenais | 2 982 €/m² | 19 |
| Place Similien Guérin | 3 173 €/m² | 18 |
| Rue du Drouillard | n.d. | 16 |
| Rue Violin | n.d. | 15 |
| Rue de Bel Air | n.d. | 14 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 7 |
| Rue Alphonse Daudet | n.d. | 6 |
| Rue d'Indret | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,5 % des 1 320 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 17 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,10 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à La Montagne : −2,1 % sur douze mois, pour une médiane de 2 864 €/m². La Montagne se vend au prix de son département : 3 044 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. À La Montagne, on achète surtout des maisons (90 % des ventes) ; elles se vendent 3 032 €/m² en médiane, les appartements 3 163 €/m². Le marché s’est étoffé : 87 ventes en 2025 contre 53 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 044 €/m² en 2021 à 2 883 €/m² en 2025 (−5,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Montagne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,1 %, à 2 864 €/m², sur 49 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 044 €/m² à 2 883 €/m² (−5,3 %).
Combien coûte une maison à La Montagne ?
Une maison s’est vendue 250 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 032 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 322 ventes. Un appartement se vend 3 163 €/m².
Quel quartier de La Montagne est le plus cher ?
Nord de la Route de Bouguenais : 3 044 €/m² en médiane sur 295 ventes. Le moins cher est Sud de la Route de Bouguenais, à 2 928 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à La Montagne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 359 ventes de La Montagne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.