Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
2 826 €/m² en médiane, appartements 2 531 €/m², maisons 2 999 €/m², sur 456 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : La Salvetat-Saint-Gilles est dans la moyenne. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 531 €/m² | 128 900 € | 149 |
| Maisons | 2 999 €/m² | 291 090 € | 307 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 488 €/m² | 107 000 € | 73 |
| 50 à 79 m² | 2 702 €/m² | 170 230 € | 99 |
| 80 à 119 m² | 3 106 €/m² | 282 975 € | 202 |
| 120 m² et plus | 2 561 €/m² | 370 000 € | 81 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 494 €/m² | 110 000 € | 82 |
| 3 pièces | 2 651 €/m² | 170 000 € | 89 |
| 4 pièces | 3 109 €/m² | 278 000 € | 167 |
| 5 pièces et plus | 2 778 €/m² | 345 100 € | 117 |
Les quartiers de La Salvetat-Saint-Gilles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aussonnelle Rive Droite | 2 820 €/m² | −3,7 % | 273 |
| Aussonnelle Rive Gauche | 2 798 €/m² | −4,3 % | 247 |
Les rues de La Salvetat-Saint-Gilles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 2 283 €/m² | 30 |
| Impasse Henri Bergson | 2 386 €/m² | 27 |
| Rue de Pailheres | 2 898 €/m² | 23 |
| Avenue des Pyrenees | n.d. | 21 |
| Avenue des Italiens | n.d. | 13 |
| Avenue de Gascogne | n.d. | 12 |
| Rue Flora Tristan | n.d. | 11 |
| Avenue des Bourdies | n.d. | 10 |
| Avenue des Hospitaliers | n.d. | 10 |
| Rue Antoine Zanatta | n.d. | 10 |
| Rue des Châtaigniers | n.d. | 10 |
| Chemin de Pibrac | n.d. | 9 |
| Avenue du Château d'Eau | n.d. | 8 |
| Avenue des Capitouls | n.d. | 6 |
| Rue du Château d'Eau | n.d. | 6 |
| Rue des Troenes | n.d. | 5 |
| Rue Claude Nougaro | n.d. | 4 |
| Avenue de Provence | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,4 % des 1 208 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 44 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,81 % en 2025, soit environ 16,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à La Salvetat-Saint-Gilles : −1,4 % sur douze mois, pour une médiane de 2 689 €/m². La Salvetat-Saint-Gilles se vend au prix de son département : 2 826 €/m² contre 2 810 €/m² pour l’ensemble de la Haute-Garonne. À La Salvetat-Saint-Gilles, on achète surtout des maisons (67 % des ventes) ; elles se vendent 2 999 €/m² en médiane, les appartements 2 531 €/m². Le marché s’est étoffé : 104 ventes en 2025 contre 75 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 820 €/m² en 2021 à 2 692 €/m² en 2025 (−4,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,4 %, à 2 689 €/m², sur 55 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 820 €/m² à 2 692 €/m² (−4,5 %).
Combien coûte une maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Une maison s’est vendue 291 090 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 999 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 307 ventes. Un appartement se vend 2 531 €/m².
Quel quartier de La Salvetat-Saint-Gilles est le plus cher ?
Aussonnelle Rive Droite : 2 820 €/m² en médiane sur 273 ventes. Le moins cher est Aussonnelle Rive Gauche, à 2 798 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à La Salvetat-Saint-Gilles.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 456 ventes de La Salvetat-Saint-Gilles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.