Prix immobilier à La Tranche-sur-Mer
3 909 €/m² en médiane, appartements 3 359 €/m², maisons 3 955 €/m², sur 865 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Tranche-sur-Mer
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Vendée est de 2 375 €/m² : La Tranche-sur-Mer est 65 % au-dessus. Voir les prix en Vendée.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 359 €/m² | 132 250 € | 123 |
| Maisons | 3 955 €/m² | 252 985 € | 742 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 930 €/m² | 124 250 € | 92 |
| 30 à 49 m² | 4 286 €/m² | 165 000 € | 213 |
| 50 à 79 m² | 4 021 €/m² | 252 835 € | 266 |
| 80 à 119 m² | 3 518 €/m² | 330 000 € | 199 |
| 120 m² et plus | 2 645 €/m² | 419 500 € | 95 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 000 €/m² | 110 000 € | 61 |
| 2 pièces | 4 390 €/m² | 150 000 € | 178 |
| 3 pièces | 4 178 €/m² | 215 000 € | 277 |
| 4 pièces | 3 824 €/m² | 308 000 € | 191 |
| 5 pièces et plus | 2 909 €/m² | 350 000 € | 158 |
Les quartiers de La Tranche-sur-Mer
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Tranche-sur-Mer | 3 815 €/m² | +3,5 % | 996 |
Les rues de La Tranche-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 3 975 €/m² | 42 |
| Avenue Maurice Samson | 3 608 €/m² | 31 |
| Boulevard des Vendéens | 3 402 €/m² | 30 |
| Le Domaine de Sainte-Anne | 4 484 €/m² | 25 |
| Dom du Pre de la Cure | 4 469 €/m² | 23 |
| Rue de la Concorde | 4 483 €/m² | 18 |
| Res les Jardins de la Mer | 4 667 €/m² | 15 |
| Rue du Phare | n.d. | 15 |
| Rue de Verdun | n.d. | 14 |
| Avenue de la Plage | n.d. | 10 |
| Chemin des Basses Prises | n.d. | 10 |
| Rue du Large | n.d. | 8 |
| Rue Anatole France | n.d. | 6 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 5 |
| Rue du Perthuis Breton | n.d. | 4 |
Les communes voisines en Vendée
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 389 €/m² | 4 398 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 244 €/m² | 6 119 |
| Challans | 2 558 €/m² | 1 509 |
| Montaigu-Vendée | 2 263 €/m² | 971 |
| Les Herbiers | 2 238 €/m² | 785 |
| Fontenay-le-Comte | 1 345 €/m² | 1 015 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 334 €/m² | 2 818 |
| Aizenay | 2 394 €/m² | 540 |
Toutes les communes de Vendée.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 18,8 % des 1 361 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 112 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,23 % en 2025, soit environ 11,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % à La Tranche-sur-Mer, à 3 955 €/m². Le m² y coûte 65 % de plus que dans l’ensemble de Vendée, où la médiane est de 2 375 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 86 % des ventes, à 3 955 €/m² en médiane, contre 3 359 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 201 ventes en 2025 contre 117 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,3 % à La Tranche-sur-Mer.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Tranche-sur-Mer ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,5 %, à 3 955 €/m², sur 114 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 512 €/m² à 3 909 €/m² (+11,3 %).
Combien coûte une maison à La Tranche-sur-Mer ?
Une maison s’est vendue 252 985 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 955 €/m² pour 65 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 742 ventes. Un appartement se vend 3 359 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à La Tranche-sur-Mer ?
Moins de 30 m² : 4 930 €/m² en médiane, contre 2 645 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 865 ventes de La Tranche-sur-Mer entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.