Prix immobilier à Le Croisic
4 304 €/m² en médiane, appartements 4 236 €/m², maisons 4 394 €/m², sur 697 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Croisic
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Le Croisic est 37 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 236 €/m² | 196 000 € | 379 |
| Maisons | 4 394 €/m² | 394 250 € | 318 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 767 €/m² | 119 700 € | 66 |
| 30 à 49 m² | 4 508 €/m² | 174 500 € | 186 |
| 50 à 79 m² | 4 478 €/m² | 289 000 € | 228 |
| 80 à 119 m² | 4 185 €/m² | 400 000 € | 122 |
| 120 m² et plus | 3 643 €/m² | 560 000 € | 95 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 390 €/m² | 130 000 € | 90 |
| 2 pièces | 4 346 €/m² | 195 000 € | 204 |
| 3 pièces | 4 499 €/m² | 287 500 € | 158 |
| 4 pièces | 4 483 €/m² | 370 000 € | 101 |
| 5 pièces et plus | 3 976 €/m² | 484 881 € | 144 |
Les quartiers de Le Croisic
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Croisic | 4 233 €/m² | −7,1 % | 781 |
Les rues de Le Croisic
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du Tréhic | 3 727 €/m² | 49 |
| Rue Haute Grande Rue (Vc1) | 4 167 €/m² | 19 |
| Avenue Aristide Briand (Rd245) | n.d. | 18 |
| Avenue Henri Becquerel (Rd45) | n.d. | 17 |
| Rue du Traict (Vc38) | n.d. | 16 |
| Rue de la Marine | n.d. | 10 |
| Avenue des Embruns | n.d. | 6 |
| Place Dinan | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,4 % des 1 667 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 174 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,49 % en 2025, soit environ 11,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % à Le Croisic, à 4 000 €/m². Le m² y coûte 37 % de plus que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². Le marché se partage entre appartements (54 % des ventes, 4 236 €/m²) et maisons (46 %, 4 394 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Le Croisic : 158 ventes en 2025, 107 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 4,2 % à Le Croisic.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Croisic ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,1 %, à 4 000 €/m², sur 97 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 895 €/m² à 4 057 €/m² (+4,2 %).
Combien coûte une maison à Le Croisic ?
Une maison s’est vendue 394 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 394 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 318 ventes. Un appartement se vend 4 236 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Le Croisic ?
Moins de 30 m² : 4 767 €/m² en médiane, contre 3 643 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 697 ventes de Le Croisic entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.