Prix immobilier à Les Moutiers-en-Retz
3 731 €/m² en médiane, appartements 3 075 €/m², maisons 3 760 €/m², sur 221 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Moutiers-en-Retz
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Les Moutiers-en-Retz est 19 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 075 €/m² | 155 255 € | 27 |
| Maisons | 3 760 €/m² | 262 500 € | 194 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 333 €/m² | 165 750 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 4 205 €/m² | 160 000 € | 51 |
| 50 à 79 m² | 3 750 €/m² | 240 000 € | 82 |
| 80 à 119 m² | 3 736 €/m² | 346 000 € | 52 |
| 120 m² et plus | 2 719 €/m² | 425 000 € | 30 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 319 €/m² | 152 500 € | 10 |
| 2 pièces | 4 021 €/m² | 187 500 € | 44 |
| 3 pièces | 3 750 €/m² | 230 550 € | 78 |
| 4 pièces | 3 881 €/m² | 322 000 € | 43 |
| 5 pièces et plus | 2 791 €/m² | 403 500 € | 44 |
Les quartiers de Les Moutiers-en-Retz
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Moutiers-en-Retz | 3 636 €/m² | −0,6 % | 247 |
Les rues de Les Moutiers-en-Retz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Source | 3 061 €/m² | 33 |
| Rue de Prigny | n.d. | 13 |
| Route de la Bernerie | n.d. | 10 |
| Route du Collet | n.d. | 9 |
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 18,0 % des 372 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 8 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,22 % en 2025, soit environ 12,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Les Moutiers-en-Retz, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,6 %) : 3 761 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 19 % de plus que la médiane de la Loire-Atlantique (3 133 €/m²). À Les Moutiers-en-Retz, on achète surtout des maisons (88 % des ventes) ; elles se vendent 3 760 €/m² en médiane, les appartements 3 075 €/m². Les volumes tiennent : 34 ventes en 2025, 32 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 734 €/m² en 2021 à 3 756 €/m² en 2025 (+0,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Moutiers-en-Retz ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,6 %, à 3 761 €/m², sur 21 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 734 €/m² à 3 756 €/m² (+0,6 %).
Combien coûte une maison à Les Moutiers-en-Retz ?
Une maison s’est vendue 262 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 760 €/m² pour 71 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 194 ventes. Un appartement se vend 3 075 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Moutiers-en-Retz ?
Moins de 30 m² : 6 333 €/m² en médiane, contre 2 719 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 221 ventes de Les Moutiers-en-Retz entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.