Prix immobilier à Lys-lez-Lannoy
2 286 €/m² en médiane, appartements 2 024 €/m², maisons 2 368 €/m², sur 827 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lys-lez-Lannoy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Lys-lez-Lannoy est 12 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 024 €/m² | 121 638 € | 220 |
| Maisons | 2 368 €/m² | 210 000 € | 607 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 038 €/m² | 105 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 2 655 €/m² | 118 000 € | 48 |
| 50 à 79 m² | 2 251 €/m² | 140 000 € | 328 |
| 80 à 119 m² | 2 337 €/m² | 215 000 € | 351 |
| 120 m² et plus | 1 912 €/m² | 295 900 € | 93 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 377 €/m² | 86 500 € | 16 |
| 2 pièces | 2 540 €/m² | 121 988 € | 70 |
| 3 pièces | 2 210 €/m² | 145 600 € | 178 |
| 4 pièces | 2 267 €/m² | 192 500 € | 301 |
| 5 pièces et plus | 2 343 €/m² | 226 000 € | 262 |
Les quartiers de Lys-lez-Lannoy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Justice Longchamp | 1 914 €/m² | −12,3 % | 230 |
| Paul Bert-Jules Guesde | 2 023 €/m² | −10,5 % | 202 |
| Lebas Fresnoy | 2 408 €/m² | −14,1 % | 189 |
| Général Leclerc Bon Poste | 2 411 €/m² | −3,5 % | 165 |
| Cohem Vert Pré | 2 769 €/m² | −14,6 % | 147 |
Les rues de Lys-lez-Lannoy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue J B Lebas | 2 280 €/m² | 52 |
| Rue du Progrès | 1 588 €/m² | 30 |
| Rue Arthur Bacro | 1 791 €/m² | 27 |
| Rue Jules Guesde | 2 095 €/m² | 27 |
| Rue Jouffroy | 2 310 €/m² | 25 |
| Rue de Cohem | 2 296 €/m² | 21 |
| Res du Parc d'Auteuil | 2 273 €/m² | 20 |
| Rue du Vert Pré | 2 372 €/m² | 20 |
| Rue du Meunier | 2 809 €/m² | 19 |
| Avenue du Parc des Sports | 1 750 €/m² | 17 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 17 |
| Rue Chanzy | n.d. | 16 |
| Rue Échevin | 2 734 €/m² | 16 |
| Rue du Colisée | n.d. | 15 |
| Rue du Fresnoy | n.d. | 14 |
| Rue Marc Sangnier | n.d. | 14 |
| Rue Simone Veil | n.d. | 14 |
| Avenue Paul Bert | n.d. | 12 |
| Rue Rabelais | n.d. | 11 |
| Rue Henri Ghesquière | n.d. | 10 |
| Rue des Colombes | n.d. | 9 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
| Rue d'Isly | n.d. | 8 |
| Rue de Toufflers | n.d. | 8 |
| Rue des Écoles | n.d. | 5 |
| Rue Négrier | n.d. | 5 |
Classements des rues de Lys-lez-Lannoy
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lys-lez-Lannoy
- Les dix rues les moins chères de Lys-lez-Lannoy
- Les dix rues les plus énergivores de Lys-lez-Lannoy
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,3 % des 3 057 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 37 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,80 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lys-lez-Lannoy, le prix médian a perdu 11,9 % en un an et revient à 2 044 €/m². Lys-lez-Lannoy est au-dessus de son département : 2 286 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 2 368 €/m² en médiane, contre 2 024 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 205 ventes en 2025 contre 118 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 258 €/m² en 2021 à 2 200 €/m² en 2025 (−2,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lys-lez-Lannoy ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 11,9 %, à 2 044 €/m², sur 103 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 258 €/m² à 2 200 €/m² (−2,6 %).
Combien coûte une maison à Lys-lez-Lannoy ?
Une maison s’est vendue 210 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 368 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 607 ventes. Un appartement se vend 2 024 €/m².
Quel quartier de Lys-lez-Lannoy est le plus cher ?
Cohem Vert Pré : 2 769 €/m² en médiane sur 147 ventes. Le moins cher est Justice Longchamp, à 1 914 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Lys-lez-Lannoy.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 827 ventes de Lys-lez-Lannoy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.