Prix immobilier à Mios
3 557 €/m² en médiane, appartements 3 631 €/m², maisons 3 555 €/m², sur 594 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mios
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Mios est dans la moyenne. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 631 €/m² | 196 395 € | 51 |
| Maisons | 3 555 €/m² | 381 240 € | 543 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 928 €/m² | 157 850 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 3 837 €/m² | 256 926 € | 94 |
| 80 à 119 m² | 3 933 €/m² | 375 000 € | 257 |
| 120 m² et plus | 2 126 €/m² | 445 400 € | 219 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 006 €/m² | 142 925 € | 6 |
| 2 pièces | 3 700 €/m² | 168 000 € | 29 |
| 3 pièces | 3 873 €/m² | 260 000 € | 84 |
| 4 pièces | 3 958 €/m² | 373 304 € | 217 |
| 5 pièces et plus | 2 387 €/m² | 436 275 € | 258 |
Les quartiers de Mios
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Eyre | 3 401 €/m² | −12,3 % | 197 |
| Cassadotte-Masquet | 3 704 €/m² | −9,4 % | 176 |
| Terres Vives | 4 064 €/m² | −5,9 % | 106 |
| Lacanau | 3 316 €/m² | +76,6 % | 99 |
| Matalin-Surgenne | 2 278 €/m² | +21,6 % | 90 |
Les rues de Mios
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Navarries | 3 326 €/m² | 32 |
| Avenue de la République | n.d. | 20 |
| Rue de Testarouch | 3 496 €/m² | 17 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 14 |
| Route de Pujeau | n.d. | 13 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 12 |
| Rue de Beneau | n.d. | 12 |
| Rue Jean-Marie Pelt | n.d. | 10 |
| Route de Craque | n.d. | 9 |
| Rue de Caze | n.d. | 9 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 8 |
| Chemin des Gassinières | n.d. | 7 |
| Route de Lagnet | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,6 % des 1 206 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 24 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,16 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % à Mios, à 3 254 €/m². La médiane de Mios (3 557 €/m²) est celle de la Gironde, à 3 471 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 91 % des ventes, à 3 555 €/m² en médiane, contre 3 631 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Mios : 135 ventes en 2025, 110 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,7 % à Mios.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mios ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,4 %, à 3 254 €/m², sur 65 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 487 €/m² à 3 254 €/m² (−6,7 %).
Combien coûte une maison à Mios ?
Une maison s’est vendue 381 240 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 555 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 543 ventes. Un appartement se vend 3 631 €/m².
Quel quartier de Mios est le plus cher ?
Terres Vives : 4 064 €/m² en médiane sur 106 ventes. Le moins cher est Matalin-Surgenne, à 2 278 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Mios.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 594 ventes de Mios entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.