Prix immobilier à Mons-en-Barœul
2 344 €/m² en médiane, appartements 1 757 €/m², maisons 2 856 €/m², sur 1 049 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mons-en-Barœul
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Mons-en-Barœul est 15 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 757 €/m² | 105 000 € | 461 |
| Maisons | 2 856 €/m² | 244 575 € | 588 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 488 €/m² | 69 500 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 2 209 €/m² | 78 000 € | 137 |
| 50 à 79 m² | 2 096 €/m² | 139 750 € | 472 |
| 80 à 119 m² | 2 616 €/m² | 243 350 € | 347 |
| 120 m² et plus | 3 209 €/m² | 449 760 € | 87 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 097 €/m² | 67 250 € | 86 |
| 2 pièces | 1 789 €/m² | 90 335 € | 154 |
| 3 pièces | 1 986 €/m² | 133 000 € | 233 |
| 4 pièces | 2 472 €/m² | 192 000 € | 247 |
| 5 pièces et plus | 2 810 €/m² | 265 000 € | 329 |
Les quartiers de Mons-en-Barœul
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hôtel de Ville | 1 661 €/m² | +3,3 % | 212 |
| Le Barœul | 3 266 €/m² | +6,3 % | 205 |
| Ancien Mons | 2 997 €/m² | +7,7 % | 149 |
| Les Sarts | 2 708 €/m² | +4,8 % | 147 |
| Becquerel | 2 897 €/m² | −6,7 % | 124 |
| Louis XIV | 1 669 €/m² | +17,6 % | 114 |
| Les Provinces | 1 706 €/m² | n.d. | 90 |
| Guinguette | 2 315 €/m² | −20,6 % | 74 |
Les rues de Mons-en-Barœul
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Maréchal Lyautey | 1 611 €/m² | 120 |
| Rue du Général de Gaulle | 2 742 €/m² | 67 |
| Rue Jules Ferry | 1 786 €/m² | 51 |
| Avenue Robert Schuman | 1 659 €/m² | 50 |
| Avenue du Chancelier Adenauer | 1 660 €/m² | 45 |
| Rue Jean Jaurès | 2 728 €/m² | 43 |
| Rue de Normandie | 1 604 €/m² | 39 |
| Rue d'Alsace | 1 591 €/m² | 31 |
| Rue Franklin | 3 269 €/m² | 30 |
| Rue Pasteur | 3 740 €/m² | 29 |
| Rue Parmentier | 2 765 €/m² | 25 |
| Rue Marcel Pinchon | 2 941 €/m² | 21 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 2 727 €/m² | 18 |
| Rue Carnot | n.d. | 16 |
| Avenue René Coty | n.d. | 13 |
| Impasse Dutha | n.d. | 13 |
| Rue Voltaire | n.d. | 13 |
| Boulevard Pierre Mendès France | n.d. | 12 |
| Avenue Virnot | n.d. | 11 |
| Rue Thiers | n.d. | 10 |
| Avenue de la Liberté | n.d. | 9 |
| Boulevard du Général Leclerc | n.d. | 9 |
| Rue de l'An Quarante | n.d. | 9 |
| Rue des Prévoyants | n.d. | 9 |
| Rue du Becquerel | n.d. | 9 |
| Rue Émile Verhaeren | n.d. | 9 |
| Allée Rubens | n.d. | 8 |
| Rue Henri Poissonnier | n.d. | 8 |
| Rue Lacordaire | n.d. | 6 |
| Rue Mirabeau | n.d. | 6 |
Classements des rues de Mons-en-Barœul
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Mons-en-Barœul
- Les dix rues les moins chères de Mons-en-Barœul
- Les dix rues de Mons-en-Barœul où les prix montent le plus
- Les dix rues de Mons-en-Barœul où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Mons-en-Barœul
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,4 % des 6 014 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 56 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,16 % en 2025, soit environ 12,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Mons-en-Barœul : +4,0 % sur douze mois, pour une médiane de 2 347 €/m². Le m² y coûte 15 % de plus que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Le marché se partage entre appartements (44 % des ventes, 1 757 €/m²) et maisons (56 %, 2 856 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Mons-en-Barœul : 224 ventes en 2025, 142 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 312 €/m² en 2021 à 2 249 €/m² en 2025 (−2,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mons-en-Barœul ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,0 %, à 2 347 €/m², sur 116 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 312 €/m² à 2 249 €/m² (−2,7 %).
Combien coûte une maison à Mons-en-Barœul ?
Une maison s’est vendue 244 575 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 856 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 588 ventes. Un appartement se vend 1 757 €/m².
Quel quartier de Mons-en-Barœul est le plus cher ?
Le Barœul : 3 266 €/m² en médiane sur 205 ventes. Le moins cher est Hôtel de Ville, à 1 661 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Mons-en-Barœul.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 049 ventes de Mons-en-Barœul entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.