Prix immobilier à Riorges
1 604 €/m² en médiane, appartements 1 329 €/m², maisons 1 869 €/m², sur 888 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Riorges
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Riorges est 13 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 329 €/m² | 76 000 € | 370 |
| Maisons | 1 869 €/m² | 189 425 € | 518 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 119 €/m² | 29 250 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 1 430 €/m² | 58 000 € | 104 |
| 50 à 79 m² | 1 616 €/m² | 102 500 € | 335 |
| 80 à 119 m² | 1 863 €/m² | 175 000 € | 250 |
| 120 m² et plus | 1 432 €/m² | 264 000 € | 187 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 330 €/m² | 40 450 € | 36 |
| 2 pièces | 1 432 €/m² | 64 500 € | 100 |
| 3 pièces | 1 607 €/m² | 100 550 € | 238 |
| 4 pièces | 1 818 €/m² | 158 750 € | 286 |
| 5 pièces et plus | 1 517 €/m² | 228 550 € | 227 |
Les quartiers de Riorges
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Marais-les Canaux | 1 357 €/m² | −8,0 % | 336 |
| Les Sables-Les Poupées-Le Bourg | 1 570 €/m² | +40,6 % | 252 |
| Riorges Centre | 1 742 €/m² | −10,2 % | 167 |
| Le Pontet | 1 815 €/m² | +21,6 % | 127 |
| Combray-Neubourg-Le Marclet | 1 705 €/m² | n.d. | 91 |
Les rues de Riorges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Romain | 1 233 €/m² | 66 |
| Rue du Maréchal Foch | 1 188 €/m² | 48 |
| Rue de Saint-Alban | 1 152 €/m² | 33 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 1 481 €/m² | 33 |
| Rue Pasteur | 1 280 €/m² | 32 |
| Rue Léon Blum | 1 667 €/m² | 30 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 1 485 €/m² | 23 |
| Rue du Château d'Eau | 1 137 €/m² | 21 |
| Rue Carnot | 1 056 €/m² | 19 |
| Rue Olympe de Gouges | n.d. | 16 |
| Rue Pierre Semard | n.d. | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 14 |
| Rue Antoine Burellier | n.d. | 13 |
| Rue du Professeur Guérin | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Dubreuil | n.d. | 12 |
| Rue Auguste Dourdein | n.d. | 11 |
| Rue Denis Papin | n.d. | 11 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 10 |
| Rue Joseph Fouilland | n.d. | 10 |
| Rue Peillon | n.d. | 10 |
| Rue Chantoiseau | n.d. | 9 |
| Rue Jules Faron | n.d. | 9 |
| Impasse de la Charvotte | n.d. | 8 |
| Rue Joanny Augé | n.d. | 8 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 7 |
| Allée Rosa Parks | n.d. | 6 |
| Rue du Marclet | n.d. | 5 |
| Rue des Noyers | n.d. | 1 |
Classements des rues de Riorges
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,6 % des 2 683 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 81 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,35 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % à Riorges, à 1 562 €/m². Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble de la Loire, où la médiane est de 1 417 €/m². Le marché se partage entre appartements (42 % des ventes, 1 329 €/m²) et maisons (58 %, 1 869 €/m²). Le marché s’est étoffé : 168 ventes en 2025 contre 125 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 4,9 % à Riorges.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Riorges ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,2 %, à 1 562 €/m², sur 87 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 466 €/m² à 1 538 €/m² (+4,9 %).
Combien coûte une maison à Riorges ?
Une maison s’est vendue 189 425 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 869 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 518 ventes. Un appartement se vend 1 329 €/m².
Quel quartier de Riorges est le plus cher ?
Le Pontet : 1 815 €/m² en médiane sur 127 ventes. Le moins cher est Le Marais-les Canaux, à 1 357 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Riorges.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 888 ventes de Riorges entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.