Prix immobilier dans le quartier Bourgogne-Châtelet d’Orléans
Bourgogne-Châtelet se vend 2 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus d’Orléans. 294 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Orléans sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Orléans est passée de 2 533 €/m² (2021-T3) à 2 481 €/m² (2026-T2), soit −2,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 280 | 2 971 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 14 | 3 390 €/m² | 124 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 74 | 3 545 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 94 | 2 867 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 2 879 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 2 862 €/m² | 103 m² |
Les quartiers d’Orléans
37 quartiers d’Orléans comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Orléans.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Martroi-Cathédrale | 3 026 €/m² | +2,8 % | 342 |
| Carmes-République | 3 011 €/m² | +8,1 % | 522 |
| Fiacre-Chenault | 2 938 €/m² | +7,5 % | 348 |
| Bourgogne-Préfecture | 2 913 €/m² | −5,0 % | 187 |
| Carmes Sud | 2 874 €/m² | +4,1 % | 441 |
| Bourgogne-Châtelet | 2 864 €/m² | +1,6 % | 294 |
| Sonis-Saint-Jean | 2 835 €/m² | +5,7 % | 347 |
| Sud-Ouest-Chabassières | 2 792 €/m² | +2,9 % | 128 |
| Plantes-Dauphine | 2 740 €/m² | −7,6 % | 304 |
| Châteaudun-Dunois | 2 719 €/m² | +10,5 % | 303 |
| Bourgogne-Saint-Vincent | 2 667 €/m² | +0,1 % | 178 |
| Ouest-Gendarmerie | 2 646 €/m² | +1,2 % | 225 |
| Bannier-Médiathèque | 2 610 €/m² | −7,9 % | 349 |
| Faubourg Bourgogne | 2 571 €/m² | +6,7 % | 372 |
| Saint-Laurent-Sanitas | 2 553 €/m² | +6,7 % | 327 |
| Ouest-Corne de Cerf-Guignegault | 2 548 €/m² | +15,8 % | 363 |
| Bourgogne-Pasteur | 2 513 €/m² | +7,5 % | 183 |
| Écale-Rives de Loire | 2 492 €/m² | +11,0 % | 175 |
| Cigogne | 2 457 €/m² | −4,7 % | 115 |
| Les Roses | 2 444 €/m² | +6,0 % | 219 |
| Bannier-Coligny | 2 414 €/m² | −4,3 % | 416 |
| Beaumont-Vauquois | 2 413 €/m² | +6,9 % | 247 |
| Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte | 2 404 €/m² | −11,6 % | 334 |
| Sud | 2 404 €/m² | −5,6 % | 130 |
| Argonne Sud-Jean Zay | 2 387 €/m² | −14,1 % | 240 |
| Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin | 2 269 €/m² | −7,7 % | 330 |
| Grand Villiers | n.d. | n.d. | 44 |
| Acacias-Bannier-Groues | 2 134 €/m² | +0,8 % | 146 |
| Le Lac-Avenue de l'Hôpital | 2 133 €/m² | +21,4 % | 149 |
| Faubourg Saint-Jean | 2 080 €/m² | −11,3 % | 125 |
| Bannier-Nord Ouest-Murlins | 2 039 €/m² | −10,1 % | 124 |
| Sapins-Poincaré Est | 2 000 €/m² | +14,3 % | 169 |
| Mouillère-Dauphine | 1 989 €/m² | +17,3 % | 167 |
| Marne | 1 985 €/m² | n.d. | 39 |
| Gare-Munster | 1 711 €/m² | +6,7 % | 160 |
| Les Blossières-Mairie | 1 547 €/m² | +23,7 % | 168 |
| 2002 | 1 200 €/m² | −4,9 % | 145 |
Les rues de Bourgogne-Châtelet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Poirier | 2 826 €/m² | 49 |
| Place du Châtelet | 2 703 €/m² | 20 |
| Rue de l'Empereur | 2 842 €/m² | 20 |
| Rue Etienne Dolet | 3 196 €/m² | 18 |
| Rue des Trois Maries | 2 928 €/m² | 16 |
| Rue des Pastoureaux | n.d. | 13 |
| Rue Louis Roguet | n.d. | 9 |
| Rue de la Vieille Monnaie | n.d. | 8 |
| Rue Saint-Éloi | n.d. | 8 |
| Rue de la Pierre Percée | n.d. | 5 |
| Rue du Chariot | n.d. | 5 |
| Place de la République | n.d. | 4 |
| Place Sainte-Croix | n.d. | 4 |
| Rue Courcaille | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourgogne-Châtelet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 105 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 57 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 817 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Bourgogne-Châtelet est plus cher que l’ensemble d’Orléans : 2 864 €/m² en médiane, contre 2 531 €/m², soit 13 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,6 %.
Le marché compte 294 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 45 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 545 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 862 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourgogne-Châtelet ?
Le prix médian dans le quartier Bourgogne-Châtelet est de 2 864 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 294 ventes donnent une médiane de 2 994 €/m².
Bourgogne-Châtelet est-il plus cher que Orléans ?
Oui : 2 864 €/m² en médiane dans le quartier Bourgogne-Châtelet, contre 2 531 €/m² pour l’ensemble d’Orléans, soit +13,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourgogne-Châtelet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,6 %, contre +1,3 % pour Orléans. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 095 €/m² en 2021 à 2 952 €/m² en 2026 (−4,6 %).
Que désigne le quartier Bourgogne-Châtelet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.