Prix immobilier dans le quartier Bourgogne-Préfecture d’Orléans
Bourgogne-Préfecture se vend 2 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus d’Orléans. 187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Orléans sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Orléans est passée de 2 533 €/m² (2021-T3) à 2 481 €/m² (2026-T2), soit −2,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 167 | 2 926 €/m² | 43 m² |
| Maisons | 20 | 3 559 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 46 | 3 368 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 54 | 2 971 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 41 | 2 579 €/m² | 57 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 2 752 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Orléans
37 quartiers d’Orléans comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Orléans.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Martroi-Cathédrale | 3 026 €/m² | +2,8 % | 342 |
| Carmes-République | 3 011 €/m² | +8,1 % | 522 |
| Fiacre-Chenault | 2 938 €/m² | +7,5 % | 348 |
| Bourgogne-Préfecture | 2 913 €/m² | −5,0 % | 187 |
| Carmes Sud | 2 874 €/m² | +4,1 % | 441 |
| Bourgogne-Châtelet | 2 864 €/m² | +1,6 % | 294 |
| Sonis-Saint-Jean | 2 835 €/m² | +5,7 % | 347 |
| Sud-Ouest-Chabassières | 2 792 €/m² | +2,9 % | 128 |
| Plantes-Dauphine | 2 740 €/m² | −7,6 % | 304 |
| Châteaudun-Dunois | 2 719 €/m² | +10,5 % | 303 |
| Bourgogne-Saint-Vincent | 2 667 €/m² | +0,1 % | 178 |
| Ouest-Gendarmerie | 2 646 €/m² | +1,2 % | 225 |
| Bannier-Médiathèque | 2 610 €/m² | −7,9 % | 349 |
| Faubourg Bourgogne | 2 571 €/m² | +6,7 % | 372 |
| Saint-Laurent-Sanitas | 2 553 €/m² | +6,7 % | 327 |
| Ouest-Corne de Cerf-Guignegault | 2 548 €/m² | +15,8 % | 363 |
| Bourgogne-Pasteur | 2 513 €/m² | +7,5 % | 183 |
| Écale-Rives de Loire | 2 492 €/m² | +11,0 % | 175 |
| Cigogne | 2 457 €/m² | −4,7 % | 115 |
| Les Roses | 2 444 €/m² | +6,0 % | 219 |
| Bannier-Coligny | 2 414 €/m² | −4,3 % | 416 |
| Beaumont-Vauquois | 2 413 €/m² | +6,9 % | 247 |
| Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte | 2 404 €/m² | −11,6 % | 334 |
| Sud | 2 404 €/m² | −5,6 % | 130 |
| Argonne Sud-Jean Zay | 2 387 €/m² | −14,1 % | 240 |
| Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin | 2 269 €/m² | −7,7 % | 330 |
| Grand Villiers | n.d. | n.d. | 44 |
| Acacias-Bannier-Groues | 2 134 €/m² | +0,8 % | 146 |
| Le Lac-Avenue de l'Hôpital | 2 133 €/m² | +21,4 % | 149 |
| Faubourg Saint-Jean | 2 080 €/m² | −11,3 % | 125 |
| Bannier-Nord Ouest-Murlins | 2 039 €/m² | −10,1 % | 124 |
| Sapins-Poincaré Est | 2 000 €/m² | +14,3 % | 169 |
| Mouillère-Dauphine | 1 989 €/m² | +17,3 % | 167 |
| Marne | 1 985 €/m² | n.d. | 39 |
| Gare-Munster | 1 711 €/m² | +6,7 % | 160 |
| Les Blossières-Mairie | 1 547 €/m² | +23,7 % | 168 |
| 2002 | 1 200 €/m² | −4,9 % | 145 |
Les rues de Bourgogne-Préfecture
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 630 €/m² | 128 |
| Rue de la Charpenterie | 3 048 €/m² | 40 |
| Quai du Châtelet | 3 064 €/m² | 18 |
| Rue Saint-Étienne | n.d. | 13 |
| Rue de l'Éperon | n.d. | 11 |
| Rue des Tanneurs | n.d. | 10 |
| Rue Pothier | n.d. | 7 |
| Rue du Gros Anneau | n.d. | 6 |
| Rue des Bouchers | n.d. | 5 |
| Rue Parisie | n.d. | 4 |
| Rue des Sept Dormants | n.d. | 3 |
| Rue du Boeuf Sainte-Croix | n.d. | 3 |
| Rue du Puits de Linières | n.d. | 3 |
| Rue de la Fauconnerie | n.d. | 2 |
| Rue des Gobelets | n.d. | 2 |
| Rue du Chêne Percé | n.d. | 1 |
| Rue Saint-Gilles | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourgogne-Préfecture vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 153 habitants (+6,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 18 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 49 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 763 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 260 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 913 €/m² en médiane, Bourgogne-Préfecture se situe 15 % au-dessus de la médiane d’Orléans (2 531 €/m²).
Tendance sur un an : −5,0 %, contre +1,3 % à l’échelle d’Orléans.
En cinq ans, 187 logements se sont vendus dans le quartier Bourgogne-Préfecture, autour de 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (89 % d’appartements), pour une surface médiane de 45 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 368 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 752 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourgogne-Préfecture ?
Le prix médian dans le quartier Bourgogne-Préfecture est de 2 913 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 187 ventes donnent une médiane de 2 964 €/m².
Bourgogne-Préfecture est-il plus cher que Orléans ?
Oui : 2 913 €/m² en médiane dans le quartier Bourgogne-Préfecture, contre 2 531 €/m² pour l’ensemble d’Orléans, soit +15,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourgogne-Préfecture ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,0 %, contre +1,3 % pour Orléans. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 044 €/m² en 2021 à 2 667 €/m² en 2026 (−12,4 %).
Que désigne le quartier Bourgogne-Préfecture ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.