Prix immobilier à Saint-André-lez-Lille
3 436 €/m² en médiane, appartements 3 513 €/m², maisons 3 361 €/m², sur 1 006 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-André-lez-Lille
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Saint-André-lez-Lille est 69 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 513 €/m² | 194 166 € | 464 |
| Maisons | 3 361 €/m² | 279 350 € | 542 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 979 €/m² | 114 575 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 3 634 €/m² | 157 000 € | 187 |
| 50 à 79 m² | 3 428 €/m² | 224 000 € | 408 |
| 80 à 119 m² | 3 305 €/m² | 302 000 € | 333 |
| 120 m² et plus | 2 801 €/m² | 436 100 € | 66 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 424 €/m² | 106 150 € | 23 |
| 2 pièces | 3 574 €/m² | 160 000 € | 199 |
| 3 pièces | 3 503 €/m² | 224 000 € | 221 |
| 4 pièces | 3 393 €/m² | 260 000 € | 279 |
| 5 pièces et plus | 3 199 €/m² | 318 550 € | 284 |
Les quartiers de Saint-André-lez-Lille
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène | 3 543 €/m² | +2,9 % | 427 |
| Batailles et fleurs | 3 082 €/m² | −2,0 % | 293 |
| École-Béguinage | 3 606 €/m² | +11,4 % | 159 |
| Messines et ZAC | 3 480 €/m² | +7,6 % | 146 |
| Église-Cimetière | 3 350 €/m² | +4,0 % | 106 |
Les rues de Saint-André-lez-Lille
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal de Lattre | 2 882 €/m² | 138 |
| Rue Sainte-Hélène | 3 647 €/m² | 82 |
| Rue Sadi Carnot | 4 298 €/m² | 80 |
| Rue du Général Leclerc | 3 528 €/m² | 66 |
| Rue Pasteur | 3 556 €/m² | 49 |
| Rue de Lambersart | 4 024 €/m² | 43 |
| Rue Chanzy | 3 316 €/m² | 33 |
| Rue Georges Maertens | 3 731 €/m² | 32 |
| Rue de Dormagen | 3 389 €/m² | 22 |
| Rue Albert Bailly | 3 548 €/m² | 19 |
| Rue Gisele Halimi | n.d. | 18 |
| Rue de Lille | n.d. | 17 |
| Rue de l'Yser | 3 780 €/m² | 15 |
| Rue de la Filature | n.d. | 12 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 12 |
| Rue Charlemagne Broutin | n.d. | 11 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 11 |
| Rue Georges Torcq | n.d. | 10 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 9 |
| Avenue des Tulipes | n.d. | 9 |
| Rue de la Gare | n.d. | 9 |
| Allee le Nôtre | n.d. | 7 |
| Rue Vauban | n.d. | 7 |
| Rue du Président Kennedy | n.d. | 6 |
| Rue Fenelon | n.d. | 6 |
| Rue Lino Ventura | n.d. | 6 |
| Avenue Marcel Hénaux | n.d. | 5 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 4 |
| Rue Louis Porion | n.d. | 4 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 3 |
Classements des rues de Saint-André-lez-Lille
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-André-lez-Lille
- Les dix rues les moins chères de Saint-André-lez-Lille
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-André-lez-Lille
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,2 % des 3 474 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 77 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,70 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian a gagné 4,1 % en un an et s’établit à 3 529 €/m². Saint-André-lez-Lille est au-dessus de son département : 3 436 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-André-lez-Lille : 46 % et 54 % des ventes, à 3 513 €/m² et 3 361 €/m². Le marché s’est étoffé : 206 ventes en 2025 contre 150 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 2,1 % à Saint-André-lez-Lille.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-André-lez-Lille ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,1 %, à 3 529 €/m², sur 110 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 529 €/m² à 3 456 €/m² (−2,1 %).
Combien coûte une maison à Saint-André-lez-Lille ?
Une maison s’est vendue 279 350 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 361 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 542 ventes. Un appartement se vend 3 513 €/m².
Quel quartier de Saint-André-lez-Lille est le plus cher ?
École-Béguinage : 3 606 €/m² en médiane sur 159 ventes. Le moins cher est Batailles et fleurs, à 3 082 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Saint-André-lez-Lille.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 006 ventes de Saint-André-lez-Lille entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.