Prix immobilier à Seysses
2 388 €/m² en médiane, appartements 2 413 €/m², maisons 2 374 €/m², sur 537 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Seysses
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Seysses est 15 % en dessous. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 413 €/m² | 119 500 € | 188 |
| Maisons | 2 374 €/m² | 245 105 € | 349 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 452 €/m² | 100 000 € | 91 |
| 50 à 79 m² | 2 497 €/m² | 159 400 € | 142 |
| 80 à 119 m² | 2 585 €/m² | 239 600 € | 175 |
| 120 m² et plus | 1 545 €/m² | 339 000 € | 125 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 740 €/m² | 80 700 € | 7 |
| 2 pièces | 2 458 €/m² | 105 750 € | 104 |
| 3 pièces | 2 441 €/m² | 159 400 € | 128 |
| 4 pièces | 2 585 €/m² | 234 000 € | 151 |
| 5 pièces et plus | 1 600 €/m² | 315 050 € | 146 |
Les quartiers de Seysses
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Centre | 2 356 €/m² | −10,9 % | 263 |
| Terrasse de la Saudrune | 2 486 €/m² | +2,6 % | 212 |
| Vallée du Fossat | 2 260 €/m² | +43,6 % | 110 |
Les rues de Seysses
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Richard Wagner | 2 324 €/m² | 31 |
| Avenue Nelson Mandela | 2 375 €/m² | 29 |
| Route de Saint Lys | 2 068 €/m² | 28 |
| Chemin de Gay | 2 480 €/m² | 27 |
| Route de Toulouse | 2 497 €/m² | 23 |
| Rue Charles Gounod | 2 277 €/m² | 23 |
| Chemin de Couloume | 2 479 €/m² | 21 |
| Rue Boltar | n.d. | 18 |
| Avenue Marie Curie | n.d. | 17 |
| Route de Muret | n.d. | 16 |
| Chemin du Massonne | n.d. | 13 |
| Route de Fonsorbes | n.d. | 13 |
| Rue Cazeneuve | n.d. | 13 |
| Chemin du Fourtane | n.d. | 11 |
| Rue du General de Gaulle | n.d. | 11 |
| Avenue de Toulouse | n.d. | 10 |
| Avenue Pierre Brossolette | n.d. | 10 |
| Chemin Bourdasse | n.d. | 9 |
| Route d'Ox | n.d. | 9 |
| Impasse Boris Vian | n.d. | 8 |
| Rue du Vieux Chemin Francais | n.d. | 8 |
| Rue Mozart | n.d. | 7 |
| Chemin du Chateau d'Eau | n.d. | 6 |
| Impasse des Boulbenes | n.d. | 5 |
| Rue Bergeaud | n.d. | 4 |
| Place de la Liberation | n.d. | 1 |
Classements des rues de Seysses
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,0 % des 1 464 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 53 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,45 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Seysses, le prix médian a perdu 3,2 % en un an et revient à 2 397 €/m². Le m² y coûte 15 % de moins que dans l’ensemble de la Haute-Garonne, où la médiane est de 2 810 €/m². À Seysses, on achète surtout des maisons (65 % des ventes) ; elles se vendent 2 374 €/m² en médiane, les appartements 2 413 €/m². Il se vend plus qu’avant à Seysses : 110 ventes en 2025, 54 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 275 €/m² en 2021 à 2 397 €/m² en 2025 (+5,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Seysses ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,2 %, à 2 397 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 275 €/m² à 2 397 €/m² (+5,4 %).
Combien coûte une maison à Seysses ?
Une maison s’est vendue 245 105 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 374 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 349 ventes. Un appartement se vend 2 413 €/m².
Quel quartier de Seysses est le plus cher ?
Terrasse de la Saudrune : 2 486 €/m² en médiane sur 212 ventes. Le moins cher est Vallée du Fossat, à 2 260 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Seysses.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 537 ventes de Seysses entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.