Les dix rues les plus énergivores du Val-de-Marne
Les dix rues les plus énergivores du Val-de-Marne en octobre 2026, d’après les diagnostics de performance énergétique : rue d'Estienne d'Orves (Thiais) compte 69 % de logements classés F ou G sur 35 diagnostics, contre 8,7 % dans l’ensemble de Thiais.
Classement établi par Cadastra le 23 octobre 2026 sur la part des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 dans chaque rue (ADEME), pour les rues comptant au moins vingt diagnostics et dont la page est complète (au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue) : 1 114 rues du Val-de-Marne sont en lice, sur les 2 769 qui ont une page.
Le classement
| Rang | Rue | Commune | Part de F et G | Écart à la commune | Diagnostics |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Estienne d'Orves | Thiais | 69 % | +60 pts | 35 |
| 2 | Rue d'Aix | Maisons-Alfort | 63 % | +48 pts | 27 |
| 3 | Rue Eugène Sue | Maisons-Alfort | 62 % | +47 pts | 112 |
| 4 | Avenue de Vorges | Vincennes | 61 % | +39 pts | 44 |
| 5 | Rue Victor Basch | Maisons-Alfort | 59 % | +44 pts | 27 |
| 6 | Rue Pierre Bigle | Thiais | 57 % | +48 pts | 28 |
| 7 | Rue Guy Moquet | Nogent-sur-Marne | 56 % | +44 pts | 48 |
| 8 | Rue Maurice Pirolley | Champigny-sur-Marne | 55 % | +42 pts | 69 |
| 9 | Avenue Herbillon | Saint-Mandé | 54 % | +28 pts | 28 |
| 10 | Avenue Pierre Ronsard | Arcueil | 51 % | +44 pts | 37 |
L’écart est en points de pourcentage, par rapport à la part de F et G de la commune (diagnostics depuis 2021). Chaque rue a sa page : prix, tendance, énergie, copropriétés.
Ce que dit le classement
De 69 % de F ou G pour rue d'Estienne d'Orves (Thiais) à 51 % pour avenue Pierre Ronsard (Arcueil) : les dix rues classées sont bien au-dessus de leur commune. Ces dix rues se trouvent dans sept communes : Thiais, Maisons-Alfort, Vincennes, Nogent-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Saint-Mandé et Arcueil. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 : ces rues sont celles où la rénovation pèse le plus. 1 114 rues du Val-de-Marne comptent au moins vingt diagnostics et ont une page complète, sur les 2 769 qui ont une page.
Comment ce classement est calculé
La part est celle des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 pour des logements de la rue (ADEME). Une rue n’entre dans le classement qu’à partir de vingt diagnostics. L’écart à la commune est en points, par rapport à la part de F et G de l’ensemble des diagnostics de la commune.
Aucune vente individuelle n’entre dans ce classement : chaque chiffre est une médiane ou un compte, calculé sur la rue entière. Les rues classées sont celles dont la page sur Cadastra est la plus complète : au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue. Le classement est recalculé à chaque mise à jour mensuelle des données.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement et l’étiquette de chaque diagnostic se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Le même classement, commune par commune
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Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME. Classement calculé le 23 octobre 2026 ; noms de communes : INSEE. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise. Reproduction libre avec la mention « source : Cadastra, cadastra.immo ».