Prix immobilier dans le quartier Acacias de Valenciennes
Acacias se vend 1 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Valenciennes. 223 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valenciennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valenciennes est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 717 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 174 | 1 717 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 49 | 1 793 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 200 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 14 | 1 988 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 1 690 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 148 | 1 698 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Valenciennes
16 quartiers de Valenciennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valenciennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vignoble | 2 096 €/m² | +14,6 % | 249 |
| Mons-Romainville | 2 023 €/m² | +0,9 % | 260 |
| Nungesser | 1 978 €/m² | −1,6 % | 277 |
| Gare-Cannoniers | 1 837 €/m² | −5,2 % | 506 |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 828 €/m² | −1,8 % | 289 |
| Quesnoy-Delsaux | 1 795 €/m² | −4,8 % | 240 |
| Roleur | 1 781 €/m² | −3,6 % | 210 |
| Neuf-Bourg | 1 745 €/m² | −3,2 % | 310 |
| La Briquette | 1 667 €/m² | +3,1 % | 145 |
| Saint-Waast | 1 646 €/m² | +5,1 % | 174 |
| Acacias | 1 635 €/m² | −8,9 % | 223 |
| Saint-Michel | 1 628 €/m² | −9,2 % | 240 |
| Dampierre | 1 512 €/m² | +1,3 % | 182 |
| Chasse Royale | 1 444 €/m² | +10,3 % | 54 |
| Faubourg de Lille | 1 212 €/m² | −22,0 % | 103 |
| Dutemple | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues d’Acacias
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Dampierre | 1 606 €/m² | 48 |
| Rue Emmanuel Rey | 1 875 €/m² | 23 |
| Rue Saudeur | 1 463 €/m² | 21 |
| Avenue Villars | n.d. | 19 |
| Rue Henri Durre | n.d. | 16 |
| Rue de la Citadelle | n.d. | 14 |
| Rue Alfred Giard | n.d. | 11 |
| Avenue Vauban | n.d. | 10 |
| Rue de la Délivrance | n.d. | 10 |
| Rue Despinoy | n.d. | 6 |
| Rue Barbe Parent | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Acacias vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 634 habitants (−5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 60 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 583 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Acacias est moins cher que l’ensemble de Valenciennes : 1 635 €/m² en médiane, contre 1 748 €/m², soit 6 % d’écart.
Tendance sur un an : −8,9 %, contre −3,5 % à l’échelle de Valenciennes.
En cinq ans, 223 logements se sont vendus dans le quartier Acacias, autour de 45 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (22 % d’appartements), pour une surface médiane de 92 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 200 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 698 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Acacias ?
Le prix médian dans le quartier Acacias est de 1 635 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 223 ventes donnent une médiane de 1 722 €/m².
Acacias est-il plus cher que Valenciennes ?
Non : 1 635 €/m² en médiane dans le quartier Acacias, contre 1 748 €/m² pour l’ensemble de Valenciennes, soit −6,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Acacias ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,9 %, contre −3,5 % pour Valenciennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 697 €/m² en 2021 à 1 559 €/m² en 2026 (−8,1 %).
Que désigne le quartier Acacias ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.