Prix immobilier dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine de Valenciennes
Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine se vend 1 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Valenciennes. 289 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valenciennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valenciennes est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 717 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 161 | 2 222 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 128 | 1 421 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 2 158 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 2 204 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 119 | 2 046 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 76 | 1 419 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Valenciennes
16 quartiers de Valenciennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valenciennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vignoble | 2 096 €/m² | +14,6 % | 249 |
| Mons-Romainville | 2 023 €/m² | +0,9 % | 260 |
| Nungesser | 1 978 €/m² | −1,6 % | 277 |
| Gare-Cannoniers | 1 837 €/m² | −5,2 % | 506 |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 828 €/m² | −1,8 % | 289 |
| Quesnoy-Delsaux | 1 795 €/m² | −4,8 % | 240 |
| Roleur | 1 781 €/m² | −3,6 % | 210 |
| Neuf-Bourg | 1 745 €/m² | −3,2 % | 310 |
| La Briquette | 1 667 €/m² | +3,1 % | 145 |
| Saint-Waast | 1 646 €/m² | +5,1 % | 174 |
| Acacias | 1 635 €/m² | −8,9 % | 223 |
| Saint-Michel | 1 628 €/m² | −9,2 % | 240 |
| Dampierre | 1 512 €/m² | +1,3 % | 182 |
| Chasse Royale | 1 444 €/m² | +10,3 % | 54 |
| Faubourg de Lille | 1 212 €/m² | −22,0 % | 103 |
| Dutemple | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Digue Resid Rubens | 2 182 €/m² | 61 |
| Rue Henri Caffiaux | 3 727 €/m² | 36 |
| Rue de la Digue | n.d. | 24 |
| Avenue du Fbg de Cambrai | n.d. | 20 |
| Rue du Chemin des Planches | n.d. | 12 |
| Rue Jean Bernier | n.d. | 12 |
| Rue du Jolimetz | n.d. | 11 |
| Rue Cahaut | n.d. | 8 |
| Avenue du Faubourg de Cambrai | n.d. | 7 |
| Rue de l'Hopital de Siège | n.d. | 7 |
| Rue de Strasbourg | n.d. | 6 |
| Rue d'Alsace | n.d. | 5 |
| Rue des Poilus | n.d. | 5 |
| Rue du Vert Gazon | n.d. | 5 |
| Avenue de Lorraine | n.d. | 4 |
| Rue de la Fontaine Saint Gilles | n.d. | 4 |
| Rue du Faubourg de Paris | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 451 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 322 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 32 % |
Ce que disent les chiffres
Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine est plus cher que l’ensemble de Valenciennes : 1 828 €/m² en médiane, contre 1 748 €/m², soit 5 % d’écart.
Tendance sur un an : −1,8 %, contre −3,5 % à l’échelle de Valenciennes.
En cinq ans, 289 logements se sont vendus dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine, autour de 58 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (56 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 158 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 419 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine ?
Le prix médian dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine est de 1 828 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 289 ventes donnent une médiane de 2 033 €/m².
Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine est-il plus cher que Valenciennes ?
Oui : 1 828 €/m² en médiane dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine, contre 1 748 €/m² pour l’ensemble de Valenciennes, soit +4,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,8 %, contre −3,5 % pour Valenciennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 059 €/m² en 2021 à 1 792 €/m² en 2026 (−13,0 %).
Que désigne le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.