Prix immobilier dans le quartier Saint-Waast de Valenciennes
Saint-Waast se vend 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Valenciennes. 174 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valenciennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valenciennes est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 717 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 162 | 1 506 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 12 | 1 984 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 1 835 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 1 671 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 109 | 1 488 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Valenciennes
16 quartiers de Valenciennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valenciennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vignoble | 2 096 €/m² | +14,6 % | 249 |
| Mons-Romainville | 2 023 €/m² | +0,9 % | 260 |
| Nungesser | 1 978 €/m² | −1,6 % | 277 |
| Gare-Cannoniers | 1 837 €/m² | −5,2 % | 506 |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 828 €/m² | −1,8 % | 289 |
| Quesnoy-Delsaux | 1 795 €/m² | −4,8 % | 240 |
| Roleur | 1 781 €/m² | −3,6 % | 210 |
| Neuf-Bourg | 1 745 €/m² | −3,2 % | 310 |
| La Briquette | 1 667 €/m² | +3,1 % | 145 |
| Saint-Waast | 1 646 €/m² | +5,1 % | 174 |
| Acacias | 1 635 €/m² | −8,9 % | 223 |
| Saint-Michel | 1 628 €/m² | −9,2 % | 240 |
| Dampierre | 1 512 €/m² | +1,3 % | 182 |
| Chasse Royale | 1 444 €/m² | +10,3 % | 54 |
| Faubourg de Lille | 1 212 €/m² | −22,0 % | 103 |
| Dutemple | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Saint-Waast
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Desandrouins | 1 349 €/m² | 23 |
| Rue du Verger | 1 693 €/m² | 19 |
| Rue de Tinchon | 1 213 €/m² | 18 |
| Rue du Muguet | n.d. | 12 |
| Rue Saint Eloi | n.d. | 11 |
| Sen de la Place d'Anzin | n.d. | 11 |
| Rue du Domaine | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Warin | n.d. | 7 |
| Boulevard des Bruyères | n.d. | 6 |
| Rue Michel Duchaussoy | n.d. | 6 |
| Rue du Torrent | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Waast vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 149 habitants (+5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 337 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 34 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 646 €/m² en médiane, Saint-Waast se situe 6 % en dessous de la médiane de Valenciennes (1 748 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,1 %.
En cinq ans, 174 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Waast, autour de 35 par an.
Les appartements représentent 7 % des ventes ; les maisons se vendent 1 506 €/m² contre 1 984 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 078 €/m², un sur dix au-dessus de 2 046 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Waast ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Waast est de 1 646 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 174 ventes donnent une médiane de 1 566 €/m².
Saint-Waast est-il plus cher que Valenciennes ?
Non : 1 646 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Waast, contre 1 748 €/m² pour l’ensemble de Valenciennes, soit −5,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Waast ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,1 %, contre −3,5 % pour Valenciennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 637 €/m² en 2021 à 1 646 €/m² en 2026 (+0,5 %).
Que désigne le quartier Saint-Waast ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.