Prix immobilier dans le quartier Gare-Cannoniers de Valenciennes
Gare-Cannoniers se vend 1 837 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Valenciennes. 506 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valenciennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valenciennes est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 717 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 451 | 2 000 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 55 | 1 497 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 95 | 2 591 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 119 | 1 956 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 169 | 1 875 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 1 786 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Valenciennes
16 quartiers de Valenciennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valenciennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vignoble | 2 096 €/m² | +14,6 % | 249 |
| Mons-Romainville | 2 023 €/m² | +0,9 % | 260 |
| Nungesser | 1 978 €/m² | −1,6 % | 277 |
| Gare-Cannoniers | 1 837 €/m² | −5,2 % | 506 |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 828 €/m² | −1,8 % | 289 |
| Quesnoy-Delsaux | 1 795 €/m² | −4,8 % | 240 |
| Roleur | 1 781 €/m² | −3,6 % | 210 |
| Neuf-Bourg | 1 745 €/m² | −3,2 % | 310 |
| La Briquette | 1 667 €/m² | +3,1 % | 145 |
| Saint-Waast | 1 646 €/m² | +5,1 % | 174 |
| Acacias | 1 635 €/m² | −8,9 % | 223 |
| Saint-Michel | 1 628 €/m² | −9,2 % | 240 |
| Dampierre | 1 512 €/m² | +1,3 % | 182 |
| Chasse Royale | 1 444 €/m² | +10,3 % | 54 |
| Faubourg de Lille | 1 212 €/m² | −22,0 % | 103 |
| Dutemple | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Gare-Cannoniers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henry Derycke les Tertiale | 2 245 €/m² | 56 |
| Boulevard Harpignies | 2 361 €/m² | 43 |
| Rue de Lille | 2 572 €/m² | 32 |
| Rue Percepain | 2 636 €/m² | 25 |
| Rue Tholozé | 1 893 €/m² | 25 |
| Avenue d'Amsterdam | 2 100 €/m² | 22 |
| Avenue du Sénateur Girard | 1 688 €/m² | 21 |
| Avenue Georges Clémenceau | 1 708 €/m² | 19 |
| Rue Salle-Le-Comte | 1 905 €/m² | 18 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 919 €/m² | 17 |
| Rue Saint Géry | n.d. | 16 |
| Rue Honhon | n.d. | 14 |
| Rue du 10 Septembre 1942 | n.d. | 13 |
| Rue Derrière les Murs de Bavay | n.d. | 11 |
| Rue de Jemmapes | n.d. | 10 |
| Rue de l'Intendance | n.d. | 9 |
| Avenue Clémenceau Res Harpignies | n.d. | 8 |
| Boulevard Froissart | n.d. | 8 |
| Rue de la Paix | n.d. | 8 |
| Place Charles de Gaulle | n.d. | 7 |
| Rue des Monnayeurs | n.d. | 7 |
| Place du Marché aux Herbes | n.d. | 6 |
| Rue du Rempart | n.d. | 6 |
| Avenue du Marechal Juin | n.d. | 5 |
| Place Carpeaux | n.d. | 5 |
| Place de l'Hôpital Général | n.d. | 5 |
| Place de la République | n.d. | 2 |
| Rue de la Poste | n.d. | 2 |
| Place de Tournai | n.d. | 1 |
| Place du Hainaut | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare-Cannoniers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 840 habitants (+12,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 13 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 3 926 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 837 €/m² en médiane, Gare-Cannoniers se situe 5 % au-dessus de la médiane de Valenciennes (1 748 €/m²).
Les prix baissent : −5,2 % sur un an, à comparer avec −3,5 % pour Valenciennes.
506 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 101 par an.
Les appartements représentent 89 % des ventes ; les maisons se vendent 1 497 €/m² contre 2 000 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 591 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 786 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare-Cannoniers ?
Le prix médian dans le quartier Gare-Cannoniers est de 1 837 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 96 ventes. Sur cinq ans, 506 ventes donnent une médiane de 1 983 €/m².
Gare-Cannoniers est-il plus cher que Valenciennes ?
Oui : 1 837 €/m² en médiane dans le quartier Gare-Cannoniers, contre 1 748 €/m² pour l’ensemble de Valenciennes, soit +5,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare-Cannoniers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,2 %, contre −3,5 % pour Valenciennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 903 €/m² en 2021 à 1 742 €/m² en 2026 (−8,5 %).
Que désigne le quartier Gare-Cannoniers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.