Prix immobilier dans le quartier Saint-Michel de Valenciennes
Saint-Michel se vend 1 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Valenciennes. 240 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valenciennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valenciennes est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 717 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 122 | 1 667 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 118 | 2 118 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 1 576 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 2 458 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 74 | 1 850 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 1 810 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Valenciennes
16 quartiers de Valenciennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valenciennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vignoble | 2 096 €/m² | +14,6 % | 249 |
| Mons-Romainville | 2 023 €/m² | +0,9 % | 260 |
| Nungesser | 1 978 €/m² | −1,6 % | 277 |
| Gare-Cannoniers | 1 837 €/m² | −5,2 % | 506 |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 828 €/m² | −1,8 % | 289 |
| Quesnoy-Delsaux | 1 795 €/m² | −4,8 % | 240 |
| Roleur | 1 781 €/m² | −3,6 % | 210 |
| Neuf-Bourg | 1 745 €/m² | −3,2 % | 310 |
| La Briquette | 1 667 €/m² | +3,1 % | 145 |
| Saint-Waast | 1 646 €/m² | +5,1 % | 174 |
| Acacias | 1 635 €/m² | −8,9 % | 223 |
| Saint-Michel | 1 628 €/m² | −9,2 % | 240 |
| Dampierre | 1 512 €/m² | +1,3 % | 182 |
| Chasse Royale | 1 444 €/m² | +10,3 % | 54 |
| Faubourg de Lille | 1 212 €/m² | −22,0 % | 103 |
| Dutemple | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Saint-Michel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Liège | 1 815 €/m² | 43 |
| Chemin des Alliés | 3 557 €/m² | 24 |
| Rue de la Longue Chasse | 1 559 €/m² | 23 |
| Rue Pasteur | n.d. | 19 |
| Res Saint Michel Ave Saint Roch | 1 743 €/m² | 17 |
| Rue Colart Creste | n.d. | 14 |
| Rue du Collège | n.d. | 12 |
| Avenue Saint-Roch | n.d. | 10 |
| Avenue Duchesnois | n.d. | 9 |
| Boulevard des Allies | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Michel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 162 habitants (−14,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 472 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 628 €/m² en médiane, Saint-Michel se situe 7 % en dessous de la médiane de Valenciennes (1 748 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 9,2 %.
En cinq ans, 240 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Michel, autour de 48 par an.
Les appartements représentent 49 % des ventes ; les maisons se vendent 1 667 €/m² contre 2 118 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 576 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 810 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Michel ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Michel est de 1 628 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 240 ventes donnent une médiane de 1 855 €/m².
Saint-Michel est-il plus cher que Valenciennes ?
Non : 1 628 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Michel, contre 1 748 €/m² pour l’ensemble de Valenciennes, soit −6,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Michel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,2 %, contre −3,5 % pour Valenciennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 039 €/m² en 2021 à 1 714 €/m² en 2026 (−15,9 %).
Que désigne le quartier Saint-Michel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.