Prix immobilier dans le quartier Quesnoy-Delsaux de Valenciennes
Quesnoy-Delsaux se vend 1 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Valenciennes. 240 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valenciennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valenciennes est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 717 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 168 | 1 860 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 72 | 1 843 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 352 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 1 956 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 71 | 2 000 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 114 | 1 618 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Valenciennes
16 quartiers de Valenciennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valenciennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vignoble | 2 096 €/m² | +14,6 % | 249 |
| Mons-Romainville | 2 023 €/m² | +0,9 % | 260 |
| Nungesser | 1 978 €/m² | −1,6 % | 277 |
| Gare-Cannoniers | 1 837 €/m² | −5,2 % | 506 |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 828 €/m² | −1,8 % | 289 |
| Quesnoy-Delsaux | 1 795 €/m² | −4,8 % | 240 |
| Roleur | 1 781 €/m² | −3,6 % | 210 |
| Neuf-Bourg | 1 745 €/m² | −3,2 % | 310 |
| La Briquette | 1 667 €/m² | +3,1 % | 145 |
| Saint-Waast | 1 646 €/m² | +5,1 % | 174 |
| Acacias | 1 635 €/m² | −8,9 % | 223 |
| Saint-Michel | 1 628 €/m² | −9,2 % | 240 |
| Dampierre | 1 512 €/m² | +1,3 % | 182 |
| Chasse Royale | 1 444 €/m² | +10,3 % | 54 |
| Faubourg de Lille | 1 212 €/m² | −22,0 % | 103 |
| Dutemple | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Quesnoy-Delsaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Famars | 2 096 €/m² | 47 |
| Rue Delsaux | 1 889 €/m² | 30 |
| Rue du Quesnoy | 1 956 €/m² | 19 |
| Rue Pilette | n.d. | 13 |
| Boulevard Carpeaux | n.d. | 12 |
| Rue des Foulons | n.d. | 8 |
| Rue Abel de Pujol | n.d. | 6 |
| Rue Askièvre | n.d. | 6 |
| Rue d'Oultreman | n.d. | 6 |
| Rue des Incas | n.d. | 6 |
| Rue des Hospices | n.d. | 5 |
| Place Verte | n.d. | 4 |
| Rue de Beaumont | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quesnoy-Delsaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 472 habitants (−9,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 36 % des résidences principales |
| Logements vacants | 26 % des 2 112 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Quesnoy-Delsaux est plus cher que l’ensemble de Valenciennes : 1 795 €/m² en médiane, contre 1 748 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : −4,8 %, contre −3,5 % à l’échelle de Valenciennes.
Le marché compte 240 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (70 % d’appartements), pour une surface médiane de 77 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 352 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 618 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quesnoy-Delsaux ?
Le prix médian dans le quartier Quesnoy-Delsaux est de 1 795 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 240 ventes donnent une médiane de 1 854 €/m².
Quesnoy-Delsaux est-il plus cher que Valenciennes ?
Oui : 1 795 €/m² en médiane dans le quartier Quesnoy-Delsaux, contre 1 748 €/m² pour l’ensemble de Valenciennes, soit +2,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quesnoy-Delsaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,8 %, contre −3,5 % pour Valenciennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 604 €/m² en 2021 à 1 745 €/m² en 2026 (+8,8 %).
Que désigne le quartier Quesnoy-Delsaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.